Построить дом дорогое удовольствие. Чаще дорогое не по причине дороговизны материалов и услуг, а из-за попадания в руки недобросовестных строительных бригад, которые обманывают там, где не ждешь.
Схем гораздо больше, поделюсь наиболее популярными. Будет отклик в комментариях, напишу и другие.
СХЕМА 1.
Три разные бригады пришли на замер.
По итогу:
Бригада 1 выставляет смету на 1 млн рублей
Бригада 2 - 900 тысяч рублей
Бригада 3 - 750 тысяч рублей.
Психология такова, что чаще выбирают "средний вариант". Подписываете договор, работы идут к завершению, подходит время платить. Итоговая сумма - 1,1 млн рублей.
В смысле? Резонно задаетесь вы вопросом.
Объясняю. Бригада 2 специально занизила объемы работ в смете, чтобы вы подписали договор. А теперь на руках договор и все закрывающие акты, вам придется заплатить.
Запомните! Уважающие себя компании сразу прописывают виду работ и конечную стоимость, которая не меняется в течении ремонта.
СХЕМА 2.
Вы выбрали самую дешевую бригаду номер 3. Все идеально на выходе: сроки, стоимость и даже материал покупает сам прораб. Идеально!
Поняли, где подвох?
Конечно, в материалах. Накрутка на каждый мешок цемента может достигать 200-300%. А правда будет на стороне бригады, потому что при подобной схеме указывают (как правило), что работают только с собственными материалами. Тут решение, в договоре указать, что материалы будете закупать сами или на материалы делать отдельный договор.
СХЕМА 3.
Купить больше материалов, чем требуется и вернуть их обратно. Вы же оплатите всю покупку. Подумали про чек? Но с чего вы взяли, что возвращать лишние материалы можно только в строительный магазин?
Хорошим решением будет поехать на рынок вместе с прорабом и привезти их на объект, но кто мешает прорабу после вашего отъезда "толкнуть" их на соседние стройки.
Сталкивались с подобными схемами? Как решали вопрос?