В первую очередь закон заденет собственников квартир и частных домов в курортных городах РФ. Не секрет, что многие жители Анапы, Ялты, Сочи живут весь год на деньги, заработанные в период курортного сезона от сдачи недвижимости в аренду. Эксперты предупреждают, что новый закон выведет на свет всех арендодателей, получать втайне доходы без уплаты налогов у них уже не получится. За уклонение передачи информации в единый реестр жилых помещений в аренду будет предусмотрен ощутимый штраф.
В соответствии с законом все граждане, индивидуальные предприниматели и организации, сдающие жилье, будут обязаны вносить сведения в единую базу данных. Контроль за ведением такой системы планируется предоставить Федеральной налоговой службе. Ну а сам налог составит 13% от дохода.
Сегодня есть три варианта сдачи квартиры в аренду. Первый из них для тех, кто не привык считать свои деньги, а именно: уплата НДФЛ в 13%. Для этого нужно сдавать декларацию в налоговую службу. Второй вариант – вы регистрируетесь в качестве самозанятого и платите налог на профессиональный доход. 4% для физлиц, 6% для юрлиц.
В конечном счете вырисовывается следующая картина. Государство потенциально получит новые налоги и пополнение бюджета. Владельцы сдаваемых квартир, домов и комнат получат уменьшение своего бюджета на 4-13% и будут вынуждены повышать стоимость. Съемщики жилья столкнуться с ростом цен на аренду, ухудшением своего материального положения. Скорее всего, спрос на эти услуги будет падать, а значит станут беднее и собственники жилых помещений.