Я на своем канале много рассказываю, с какими проблемами сталкивается среднестатистический покупатель квартир в России. Теперь настал черед поговорить про загородную недвижимость...
Как не лишиться денег и земли из-за ошибок в межевании?
В России из-за пандемии многие люди смотрят в сторону пригородов. Вскоре спрос на землю еще больше увеличится, потому что премьер-министр Михаил Мишустин утвердил указ о льготной ипотеке для загородной недвижимости:
✅ Многие россияне решатся купить землю для строительства дома — и тут их будут поджидать три опасности, о которых я сейчас расскажу...
I. Инфраструктурные объекты поблизости
Если вы решили строить дом и выбираете себе участок земли, обязательно проверьте, что находится рядом. Дело в том, что многие инфраструктурные объекты, расположенные рядом с участком, накладывают серьезные ограничения на возможность частного строительства.
❗ Например, у вас будут большие проблемы, если рядом находятся следующие объекты:
- нефтепроводы;
- линии электропередач;
- заповедные зоны.
✔ Я рекомендую обратиться за помощью к риелторам или юристам, которые помогут вам убедиться, что проблем со строительством и дальнейшей регистрацией дома на участке не будет.
II. Нет межевания
При покупке нужно точно выяснить границы участка. Даже если собственник показывает вам границы, совсем не обязательно, что он сам обладает достоверной информацией. К тому же он может специально схитрить, чтобы дороже продать землю.
Так что сначала проверьте межевание, а уж затем заключайте сделку.
Кстати, я в своем видео рассказывал, чем можно заменить программу «Сельская ипотека»:
III. Забор — это еще не граница!
Забор не является точной границей, он может быть расположен в другом месте. Чтобы в будущем не конфликтовать с соседями и ведомствами, обратитесь к геодезисту. Этот специалист выяснит, где может проходить граница.
👍 Вы заплатите ровно за тот земельный участок, который решили купить.
Напомню, недавно я рассказывал о 7 вариантах обмана покупателей недвижимости.
ПОДПИШИТЕСЬ НА МОЙ КАНАЛ! Ставьте 👍, делитесь статьей в соцсетях!
✅ Заполните форму и узнайте стоимость вашей квартиры в Москве.
Бесплатная консультация риелтора: 📞 +7(495) 150-36-16 📲 FB 😎 Instagram❗