Владельцы собственных участков рано или поздно приходят к желанию построить баню, но требуется ли разрешение на её постройку и какие правила существуют при постройке, знают не многие.
Большинство участков это ИЖС, то есть предназначены под Индивидуальное жилищное строительство и помимо жилого дома на их территории можно строить и другие нежилые постройки: баню, гараж, сарай и т.д.
Строим баню по закону
Правила строительства записаны в Градостроительном кодексе и именно в нём говорится о том, что для любого капитального здания нужно получать разрешение на строительство. К капитальным зданиям относятся промышленные строения и жилые дома.
Также в законодательстве имеется список объектов для строительства которых не требуется специального разрешения. К ним относятся гаражи, подсобные помещения, киоски и тенты.
Баня также относится к дополнительным строениям, которые могут использоваться в подсобных целях и не преследуют коммерческой цели.
В таком случае строительство можно производить без специального разрешения. Материал постройки также не имеет значения. Как небольшая каркасная баня, так и добротная кирпичная или баня из бруса не требуют специальных разрешений.
Но если Вы строите баню или сауну у себя на участке, чтобы вести коммерческую деятельность, то обязательно потребуется разрешение на её строительство, справки о соответствии правилам противопожарной безопасности и т.д.
Разрешение на строительство бани придётся получать, если она будет предназначена для проживания людей.
Правила постройки бани на участке
Но даже учитывая, что специальные разрешения в большинстве случаев не требуются, не стоит забывать о санитарных и противопожарных нормах при строительстве бани.
Например, по правилам СНиП, баня должна находиться на расстоянии не менее 1 метра от границы соседних участков и в 8 метрах от ближайшей жилой постройки, а также должна быть хорошо видна из окна жилого дома.
Если сосед заметит, что Вы построили свою баню слишком близко к его забору или жилому дому, то сможет обратиться в суд и при положительном исходе, будет принято решение о сносе строения, нарушающего законные границы, а владелец получит штраф.