Почти 12 лет назад мы решились продать единственное жильё и купить дом.
Скажите, это нормально?
Для того времени - не совсем. Когда мы переезжали из квартиры в свой домишко, то грузчики смотрели на нас с недоумением, а родственники считали, что у нас серьезные материальные проблемы и боялись обсуждать тему переезда.
А мы были просто счастливы!
В предыдущей статье я уже писала, что привело нас к этому решению. Но принять решение - это не главное. Важнее всего найти подходящий вариант - самый-самый для нас наилучший.
Какие у нас требования?
- наличие основных коммуникаций - свет, вода, газ, связь. Если будет ещё и центральная канализация, то это вообще класс!
- и самое важное - это месторасположение участка. Дом можно сломать, перестроить, достроить, а участок в более благоприятное место не переставишь.
А это и удобная транспортная доступность. И это не просто возможность подъехать на автомобиле, а наличие асфальта и чтобы хотя бы за 16-20 минут дойти пешком до центральных дорог с постоянным трафиком общественного транспорта в любое время суток
И чтобы до продуктовых магазинов и аптек было, как говорится «рукой подать»
Таких участков рядом с городом и в самом городе - пруд пруди! Но дома стоили очень дорого, не каждый мы могли позволить себе купить, т.к. деньги были только от продажи 3-комнатной квартиры, ещё мы могли продали свою старенькую машинку и взять небольшой потребительский кредит. На этом все!
Параллельно с поиском дома, мы выставили на продажу свою квартиру.
Я уже писала почему мы не выбрали дом в Кусаковке, Ройке, Опалихе, Новинках.
Мы также продолжали рассматривать варианты в ближайшем пригороде и постепенно добрались до самого города.
Подновье - очень красивое, колоритное место. Небольшое поселение на территории города, расположенное на крутом склоне горы перед поймой Волги. Вид из окон практически любого дома был шикарный. Но одним видом сыт не будешь, вся жизнь там практически завязана на автомобиле или автобусе - в школу, в поликлинику, в магазин - нужно ехать, а если очень надо, то взбираться пешечком вверх, в гору. Автобус ходит редко 1 раз в час, только с одного направления, а если нужно, например на Бринского, на Советскую площадь, то придётся ехать в объезд через площадь Минина. Проще ехать на своём автомобиле через улицу Лысогорская. Но только не в гололёд - дорога там узкая и очень крутая, а поток машин довольно-таки плотный. Мы с мужем когда обследовали местность, проехались по набережной Волги и уткнулись в очистные сооружения. Получается, чем ближе участок находится к ним, тем чаще ветер доносит неприятный запах. Даже в престижном поселении Александровская Слобода знакомые рассказывали, что нет-нет да и потянет в их сторону зловонное облачко с очистных.
Новопокровское
Здесь смотрели уютный благоустроенный кирпичный дом 50-х годов постройки примерно за 3700 т-р с садом и ухоженным обработанным участком 10 соток. Место очень спокойное и просторное, тихое, уютное, как в деревне. Но далеко от благ цивилизации. Живя здесь, невозможно быть самостоятельным без автомобиля. Имея в семье только 1 машину, я бы обязательно напрягала мужа просьбами свозить то на рынок, то в аптеку, то сына в лицей отвезти, то привезти. Сейчас, наверно, дороги уже заасфальтировали, но тогда это была грунтовка. С автобусами было сложно и до остановки далеко, а сквозной проезд Кузнечиха-Дубенки был ещё закрыт.
Лапшиха
Частный сектор в Советском районе, удобное расположение по отношению к социально-значимым местам - остановкам общественного транспорта (5-10 минут ходьбы), к центру Советского района. Есть очень неплохие местечки, где тихо и несуетно. Но нам в то время попался в продаже дом, который стоял на узкой улочке, уходящей под крутым уклоном в овраг к реке Старка. У хозяина не нашлось тогда свободного времени показать дом изнутри. Мы приехали на разведку оценить место. Помню, как тогда с трудом развернулись на этой улице, немного побуксовали на льду, а летящие из-под колёс камни в перемежку со снегом отбили желание приехать сюда повторно. И ещё - рядом с этой улочкой идёт объездной путь по Саврасова- Агрономическая-Гужевая. Утром и вечером там автомобильные пробки. Миновать эти улицы было невозможно. Нам же все-таки хотелось, как можно реже участвовать в этих автомобильных очередях.
Дубенки
Это большой массив частного сектора Приокского района города. С одной стороны посёлка - лесополоса Анкудиновский парк с уникальными растениями в Ботаническом саду, с другой стороны - парк Щелоковский хутор.
Некоторые участки имеют удачное расположение - немного на склоне и хорошо освещены в течение дня. Хотя есть и такие места, которые даже при своём шикарном расположении абсолютно не имеют адекватных путей подъезда.
Поэтому дома здесь по цене могут сильно различаться, и если теоретически анализировать предложения по продаже домов в Дубенках (хотя как и везде) и не знать местность - не получите объективной информации, пустая трата времени, нужно ехать и смотреть.
Вот что мне нравится там, так то, что многие дома имеют все центральные коммуникации - и в том числе и канализацию.
Если нет особых претензий, то и с общественным транспортом более-менее неплохо - через улицу Полярная проходят несколько автобусов, есть небольшие магазинчики, но все равно это не в такой шаговой доступности, как бы хотелось. И немного напрягают пробки в часы пик, как и везде в городе, в результате соединяющихся нескольких потоков машин в одну полосу на улице Полярной, которые можно миновать, только если объезжать по неасфальтированным улочкам. Но это жутко неудобно. Думаю, что асфальт там и сейчас не везде есть.
Но все равно, добраться отсюда можно быстрее, чем из области, откуда мы только начинали свои поиски. Если бы нашли себе подходящий по финансам и по расположению дом, то несомненно купили бы его в Дубенках.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Но все-таки мы нашли отличный участок и даже смогли его купить!
И все последующие годы жизни в своём доме только подтверждали, что самое важное при выборе участка - это его правильное удобное расположение и наличие (либо возможность подведения) максимально возможных коммуникаций.
А вот что значит «правильное» расположение участка и без каких коммуникаций все-таки можно благополучно обойтись, каждый для себя определяет самостоятельно. Каждому своё.