Подслушал. Ну и что? Я же не заставлял этих мужчин разговаривать в электричке так громко. Они подсели ко мне и продолжали, видимо, недавно начатый разговор. Что мне, уши затыкать? Не хочешь, чтобы тебя слышали, тогда обсуждай проблемы дома. Обязательства не распространять полученную информацию мною не давалось. Поэтому с удовольствием поделюсь ею с вами, дорогие читатели. Из разговора я понял: один из них, что помоложе, пользовался консультациями адвоката. А они мало не берут. Вам же сведения достанутся абсолютно бесплатно. Уверен, что многим эта статья будет полезна.
В чем суть вопроса? Молодой человек взял ипотеку. Это сейчас настолько обычно, что и не стоит упоминания. Вот и этот ипотечник платил исправно месяц за месяцем причитающиеся платежи, по графику закрывая кредит и погашая проценты. В какой-то момент у него образовалась большая сумма свободных денег, которую он решает пустить на досрочное погашение основного тела ипотеки. Какие уж у него там условия в договоре - мне неизвестно. Неважно и почему ему выгодно уменьшить именно основной долг. Сами понимаете, не было у меня возможности задавать вопросы. К тому же, не это тема сегодняшнего обсуждения. Решил и решил. Мне сразу в голову пришел вопрос: "А в чем дело-то? Есть деньги - погашай." Оказалось, не так всё просто. У него в договоре отсутствовал пункт о возможности досрочного погашения долга. Для банка, понятно, это не выгодно. Раньше погашение, меньше процентов, а, значит, и дохода. Наш герой обратился в банк за разъяснениями, что будет, если он внесет больше обычного платежа. Ему и заявили в кредитной организации, что внести он может больше в счет досрочного погашения, но ему начислят штраф. Типа, нарушение условий договора. Во как! Конкретные штрафные суммы я не услышал, но, видимо, очень приличные. Если ему выгодно было нанять юриста. Тот ему и открыл глаза. Оказывается, уже лет десять как российские банки обязаны предоставлять заёмщику право досрочного погашения без каких-либо штрафов, наказаний, дополнительных выплат. Даже при отсутствии контрактного пункта об этом. В этом случае нужно просто за месяц письменно уведомить банкиров о своём желании. Составил ему юрист соответствующую бумагу, в которую включил, на всякий случай, и предупреждение банку, если он всё-таки наложит какое-либо наказание. Насколько я запомнил, по ст. 809 Гражданского кодекса РФ такие неправомерные действия оспариваются в суде. Отдали они письмо это в банк под отметку о получении. По истечении месяца дополнительная сумма была внесена. И что вы думаете? Никаких штрафов. Банк смирился, а куда ему было деваться-то? Теперь и вы вооружены для борьбы с алчными банкирами. Но лучше всё-таки внимательно читать договора и вставлять защищающие вас условия. Подписывайтесь, ставьте лайки, комментируйте, мой канал: https://zen.yandex.ru/id/5fe4c841058af733973d8bb9