Совместно нажитое имущество — это те вещи, которые появились у мужа и жены в период брака. Неважно, оба супруга работали и вкладывали в него свои деньги или только один.
Все имущество, что приобретено супругами в браке, общее и делится поровну при разводе — независимо от того, на чье имя оно записано.
Исключение:
- если один супруг получил что-то в подарок,
- по наследству,
- в результате приватизации.
Это его личная собственность, которая при разводе не делится. И если супруг заплатил за что-то добрачными деньгами или деньгами от продажи полученного безвозмездно имущества, то это тоже неделимое имущество.
Ситуация: квартира куплена по договору долевого участия до брака.
При покупке квартиры по ДДУ до брака и оформления в собственность после заключения брака важно определить, как выплачивалась ее стоимость. Если квартира была полностью оплачена до брака, то она не будет считаться совместной собственностью.
Когда оформляется ипотека до брака, а часть платежей совершается уже в браке, имущество также является совместно нажитым, поскольку на его оплату шли совместные семейные средства. Если приходится делить такое имущество, и не смогли договориться мирным путем, то все зависит от решения судьи, квартиру могут признать общим имуществом, а могут оставить квартиру у того, кто ее покупал, но при этом обяжут собственника выплатить половину денег, отданных банку за ипотеку во время брака.
Если в браке покупается жилье в ипотеку, то недвижимость и долг становятся общими.
Исключение — заключенное брачного соглашения. Составляется договор, в котором указывается, кому и в каких долях принадлежит купленная квартира и любое другое имущество.