Привет, друзья! Это блог о недвижимости Краснодара, и я Екатерина Романенко. Я занимаюсь недвижимостью уже более пятнадцати лет и, наверное, знаю о ней почти всё)
Тех, кто хочет знать больше о юридических аспектах работы с недвижимостью или самостоятельно проводить сделки приглашаю на мой канал о переезде в Краснодар на Ютубе, а тех, кто просто хочет пообщаться - в нашу группу вконтакте о переезде в Краснодар. Мои контакты, как всегда в конце статьи, ну а сейчас, к теме:
Как кредитный менеджер банка вводит вас в заблуждение?
Последнее время часто стала сталкиваться с тем, что клиентам, которые запрашивают кредитное решение на приобретение недвижимости - отказывают.
Конечно, в лоб никто никого не отсылает, но, по какой-то причине, обратившись в банк клиенту говорят: "Найдите объект, потом приходите к нам за кредитным решением"
Интересно, что многие клиенты так и делают, они активно начинают искать объект, многие даже вносят задаток, а потом идут в банк и обнаруживают что...
- Кредит одобрили на меньшую сумму, чем подобранный объект.
- Кредит не одобрили вовсе
- Кредит одобрили слишком поздно и объект уже продан
Как результат - потеря задатка (это самое маленькое зло, которое может произойти), ну а бывает, что заплатили часть стоимости дома и приходится долго и упорно решать вопрос.
Менеджер банка не решает ничего! Не бойтесь его расстроить!
Наверное это часть нашей ментальности. Приходя в банк многие люди до сих пор думают, что решение принимает тот, кто сидит напротив, тот специалист, который принимает документы)
Это не так. Этот человек не имеет отношение к принятию решения о выдаче или не выдачи вам кредита, и вы можете требовать от него всё, что вы хотите, как от обычного исполнителя, ведь он на вас работает.
Решение принимается на основании вашей кредитной истории и документов, которые вы предоставили кредитным комитетом, где, конечно, есть субъективный фактор, но он не тая ярко выражен, как кажется многим.
Предлагая вас сначала найти объект, менеджер банка вводит вас в заблуждение и чаще всего он препятствует вашей будущей сделке. На такой ответ его необходимо поставить в известность о том, что вы знаете, что время подачи документов и получение кредитного решения определяется вами и никем другим. На что вы получите адекватны положительный ответ.
В общем, коротко всё. Звоните, если сами не хотите взаимодействовать с менеджерами банков, мой телефон +7(928)211-33-77, рада буду вам помочь!