Лет пятьдесят назад, перед каждым человеком, который строил свой дом, стоял нелёгкий выбор: дать бутылку сторожу со стройки пятиэтажки, чтобы унести ночью листов 20 шифера, или дать ту же бутылку сторожу со стройки детского сада, чтобы унести 20 листов оцинковки ручеёк.
Это, конечно, шутка, хотя в каждой шутке есть только доля шутки... Ну ведь правда, других кровельных материалов практически не было. Со временем к нам завезли разнообразие в виде профлиста, металлочерепицы, Святого Ондулина, настоящей керамической черепицы, и, наконец, писк последних лет из категории "дорохо-бохато" - мягкая кровля. Она же мягкая черепица, она же шинглас, она же черепица технониколь (хотя фирм на самом деле много), она же "хочу вон такую разноцветную фигню, чтобы все соседи от зависти лопнули".
Давайте сразу расставим точки над И.
Почему об этих фактах не знают продавцы?
Да потому, что все проблемы с мягкой кровлей лежат как правило за пределами гарантии, поэтому продавцы о них или не знают, или не хотят портить продажи.
Почему не расскажут строители?
Тут ещё проще. Дело в том, что мягкая кровля сама по себе довольно дорогое удовольствие, которое требует множества подготовительных действий, покупки дополнительных материалов... а это деньги. На металле много не заработаешь - как только в проекте появляется мягкая кровля, бригада понимает, что подымет на объекте на 20-30% больше. Излишне громкая совесть хорошо лечится лекарством в виде денег.
Итак, что это за 5 фактов:
1. Мягкая кровля требует высокой квалификации от строителей помноженной на качество всех материалом и на добросовестное отношение к своему труду. Объясню. Битумная черепица - это многослойный ковёр, эффективность которого зависит от того, насколько качественно уложены все слои. Достаточно накосячить только в одном слое, например, уложить фанеру стык в стык, и вы увидите технологию "хай-так" в действии - всё вспучится. Выбрали не те метизы - потекло. Не положили подкладочный ковёр - потекло. Бригада встала не с той ноги - потекло. Бригада "нагрелась" на хозяина - потекло ещё быстрее
2. Мягкая кровля плохо сопротивляется ветровым нагрузкам. Как ни странно это связано вообще не с ней, а с тем, что подкладочный ковёр и сама мягкая черепица крепятся на фанеру OSB, которая в последнее время сильно "упала" в качестве и больше похожа на месиво из стружек. При сильном ветре листы фанеры выдирает прямо через шляпки саморезов.
Не так давно у нас был приличной силы ураган - четыре крыши на посёлке сказали своих хозяевам Алаверды! и полетели в страну ОЗ. Которая, по странному стечению обстоятельств, начиналась на участке соседа. Все четыре крыши сделаны из битумной черепицы. Ни одна крыша из профлиста или черепицы не пострадала.
3. Гибкая кровля слабо сопротивляется разрастанию мха и плесени изнутри и снаружи. В тени и при повышенной влажности мох и каменная посыпка на черепице - лучшие друзья. Часто приходится наблюдать целые скаты кровли покрытые ковром из мха. Смотрится эпично, как будто не Урал или Средняя полоса России, а фьорды Норвегии. В любом случае крыша с таким ковром превращается из "дорохо-бохато" в "убого-волосато".
Что касается плесени, то тут чуточку интереснее. Зимой из пирога утепления через СД-мембрану проходит приличное количество пара, который конденсируется на кровельном материале. В случае с металлом такой конденсат не критичен, профлист или металлочерепица обработаны с обеих сторон. Конденсат просто стекает вниз и уходит по капельной планке в водосточку. В случае с мягкой кровлей вместо металла на дороге конденсата оказывается OSB. И она разбухает. Именно поэтому требуется делать зазор между стыками плит фанеры. Со временем на фанере и брусках вентзазора разрастается плесень (даже если брусок обработан антисептиком).
4. Мягкая кровля не только хорошо горит, но и способствует усилению огня внутри. В основе этого типа кровельного материала лежит битум. Битум он и в Африке битум. Даже если производитель назвал его модифицированным. Правда как происходит модификация все производители молчат, дабы не раскрыть завесу тайны над внебрачным сыном рубероида.
В случае пожара металлическая крыша препятствует поступлению кислорода к очагу возгорания. Зато мягкая кровля... на фото выше всё прекрасно видно. Битум прекрасно горит, так ещё капает внутрь, чем ещё сильнее разгоняет пламя. И коттедж с такой крышей моментально превращается в эрзац-крематорий.
5. Мягкая черепица нуждается в постоянном обслуживании и в целом срок её службы в три раза меньше, чем у металла. "Сделал и забыл" - совсем, вот вообще ни разу про такие кровли. Она нуждается в постоянном присмотре. И если у вас потолка не капает - это совершенно не значит, что всё нормально.
Есть такое понятие, как "медленная протечка крыши" - влага может капать годами, уходя между утеплителем и стеной. От солнечных лучей и интенсивного нагрева летом может происходить частичное расслоение материала (этим грешит мягкая кровля "под медь").
Производители часто указывают на срок службы в 30-50 лет. Это не совсем так. В спецификациях говорится более точно: срок службы в 35 лет достижим при ежегодном обслуживании кровли (то есть частичном ремонте дефектных карт). Если обслуживание не проводится, то первая протечка возможна уже на 5-й год.
А это, согласитесь, совсем другой смысл.
Что по итогу? В целом это хороший материал, против которого я лично ничего не имею, просто маркетологи наделяют его такими свойствами, которыми он не обладает в принципе. Благодаря рекламе этот материал по своей цене вплотную приблизился к элитным кровельным материалам, но по своему качеству к элите он не относится совсем... совсем.