По закону договор купли-продажи жилого помещения может быть признан ничтожным.
Это означает, что сделка аннулируется, а стороны возвращаются в первоначальное положение! ✍🏻
⠀
А легко ли договор признать ничтожным?
Нет, договор может потерять силу только по обоюдному согласию или по решению суда.
⠀
Суд признает договор оспоримым, если он:
⠀
• заключен с помощью угроз и насилия; ☝️
• оформлен от лица несовершеннолетнего без согласия органа опеки; ☝️
• заключен недееспособным гражданином без согласия его опекуна; ☝️
• составлен одним супругом без согласия второго, если недвижимость приобретена в браке; ☝️
• продавец или покупатель в момент подписания были в состоянии опьянения и не понимали последствий сделки; ☝️
• не соответствует требованиям законодательства; ☝️
• на нем поддельные подписи. ☝️
Важно! Признать договор купли-продажи недействительным можно только через суд, если соглашением не предусмотрены иные условия, к примеру, обоюдное согласие сторон.
Также есть мнимые и притворные договоры.
В первом случае подразумевается оформление ДКП без создания дальнейших правовых последствий, во втором — заключение одной сделки ради прикрытия другой.
⠀
Воспользуйтесь услугами грамотного специалиста, чтобы не потерять деньги и не остаться без жилья ☝️
⠀
И не путайте уверенность с самоуверенностью 😎