Работать на белоснежном пляже в тени тропических пальм — мечта. Но только ли ради работы стоит переезжать в Таиланд? Сегодня расскажем вам о 5 основных причинах покупки недвижимости в Таиланде.
Климат
Яркое солнце, зеленые пальмы, теплый океан и горячий белый песок — такими видами можно наслаждаться круглый год. Основным мотивом приобретения тайской недвижимости для большинства российских покупателей становится местный климат.
В России практически нет мест, где весь год преобладает солнце и тепло. Наш человек банально соскучился по жарким солнечным дням, поэтому возникает желание переезда, или, как минимум, покупки жилья в жарких странах для периодического отдыха.
В последние 10 лет Таиланд стал одним из ключевых мест для российских туристов. Здесь достаточно мягкий тропический климат, >260 солнечных дней в году, а температура океана никогда не опускается ниже +26 градусов. Чаще всего именно эти факторы играют ключевую роль при покупке тайской недвижимости россиянами.
Образование
На территории королевства находится масса детских садов и международных школ, где преподают специалисты со всего мира.
Местная система обучения идеально подойдет для детей самого малого возраста, при этом образование международного уровня обойдется родителям почти на 70% дешевле частного московского сада: в среднем в Таиланде частный детский сад обойдется в 6 000 бат в месяц.
Можно выбрать наиболее подходящую школу для ребенка по своим потребностям: с упором на английский язык с последующим дипломом американского образца, либо русскоязычную школу с российским аттестатом. Главной особенностью местного образования считают обязательное чередование общих предметов с дополнительными, что обеспечивает высокий уровень знаний у детей и подростков.
Медицинский туризм
Качество медицины в Таиланде находится на очень высоком уровне. По данным всемирной организации здравоохранения (ВОЗ) 0,4% всего ВВП Таиланда обеспечивается за счет медицинского туризма.
В Таиланде расположено более 60 клиник, аккредитованных организацией JCI. Здесь успешно оперируют онкобольных, применяют лучшие медикаменты и используют самое современное оборудование. При этом подход к пациентам совместил в себе традиции восточной и западной медицины.
Основными направлениями для медтуризма выделяют лечение онкологии, кардиологию, стоматологию, лечение репродуктивной системы, а также пластическую хирургию и неврологию. Стоимость медицинского обслуживания в Таиланде на 30-40% дешевле, чем в других странах с аналогичным уровнем развития медицины.
Помимо клиник мирового уровня Таиланд славится особенным подходом к эстетической медицине. Антивозрастные, оздоровительные, детокс и SPA-программы широко известны, а о тайском массаже наслышаны во всех уголках мира.
Низкая стоимость жизни
Жизнь в Таиланде порадует не только низкими ценами на свежие фрукты и овощи, доступные круглый год. Здесь низкие цены на покупку жилья, на коммунальные услуги, общественный транспорт, одежду и другие необходимые для жизни вещи.
Инвестиции
По данным местных банков, жилье в Таиланде ежегодно растет в стоимости порядка 4-5% на протяжении последних 10 лет. Это позволит выгодно купить квартиру в Таиланде еще на этапе строительства и получить прибыль при продаже порядка 30%.
При арендном бизнесе прибыль составит от 7-10% годовых в зависимости от выбранной стратегии. Ежегодно Таиланд посещают более 20 млн туристов, и только Пхукет принимает до 10 млн человек. А значит всегда будет спрос на аренду вашей квартиры/дома. Главный фактор — туристы приезжают в Таиланд в течение всего года, а значит квартира будет приносить постоянный пассивный доход без простоя.
При покупке квартиры в Таиланде инвестору придется оплатить налог на собственность. Но в отличие от других стран, в Таиланде этот налог составит всего 1-2% от стоимости. При этом вовсе отсутствует ежегодный налоговый сбор за владение недвижимостью.
Цены
Диапазон цен на недвижимость в Таиланде варьируется в зависимости от региона и его популярности среди туристов. Низкий порог входа на тайский рынок недвижимости — в среднем от 80 тысяч долларов — позволит выбрать оптимальный вариант для покупки, по качеству ничем не уступающий европейскому жилью.
Так, в столице и финансовом центре Таиланда, Бангкоке стоимость квадратного метра составляет ~$10 тыс.; купить квартиру в Паттайе можно от $30 тыс., а стоимость вилл на побережье стартует от $100 тыс. В городе Хуахин, как и на Пхукете, цена квартир варьируется от $80 тыс., а вот виллы стоят чуть дороже — от $250-300 тыс. Рынок недвижимости Самуи состоит в основном из прибрежных вилл, что слегка поднимает цены на местное жилье. Виллы здесь покупают в среднем за $250-400 тыс.
После покупки квартиры в Таиланде собственник имеет право оформить вид на жительство, легально вести бизнес, работать и получать льготы от государства. Обращаясь в Homeapp, вы получите полную консультацию по зарубежной недвижимости — наши эксперты подберут лучший вариант квартиры под ваши задачи, проведут анализ и юридическую проверку недвижимости, безопасно и быстро проведут сделку и помогут при оформлении ВНЖ и гражданства.
