Многие блогеры, в том числе те, к которым я очень прислушиваюсь в финансовом отношении, пишут о том, что аренда намного выгоднее ипотеки, вот например, что пишет мной уважаемый Александр Тамбовцев:
«Пример на цифрах...
В моем районе простая однокомнатная квартира стоит около 5 млн рублей.
Стоимость аренды такой квартиры 25 тыс в месяц или 300 тыс в год.
Оставив этот капитал в акциях, вы будете получать по меньшей мере 400 тыс в год дивидендов. 300 тыс вы будете отдавать за аренду, а 100 тыс направлять либо на потребление, либо на реинвестирование.
Стоимость акций, как и размер дивидендов, растёт гораздо быстрее стоимости аренды. Соответственно, эта маржа в 100 тыс с каждым годом будет увеличиваться, делая аренду всё более выгодной. Таким образом, ваш капитал продолжит расти, а вы при этом на аренду не потратите ни рубля из своих активно заработанных денег. Аренду вы будете оплачивать частью ваших дивидендов, сохранив полностью свой капитал и позволив ему расти дальше. Таким образом, со временем вы сможете позволить себе гораздо более дорогую аренду, включая дорогие квартиры, дома, автомобили и т.д.
Все хотят иметь своё, иметь собственность. Но акции - это тоже собственность, тоже имущество. Которое, к тому же, приносит дивиденды и растёт в цене. Что лучше - своя квартира или доля в Сбербанке? По-моему, выбор очевиден.
Многие не задумываются, что, продав свою квартиру, некоторые автоматически станут финансово независимыми»
Вроде все верно по деньгам, и я сама убедилась, что акции приносят ощутимую прибыль, когда стала инвестировать. Вложив 68 тыс. руб. в феврале, в мае на счете было уже 75 тыс.
Однако, мне кажется, тут не учитываются другие аспекты, кроме финансового, ведь помимо выгоды есть еще и другие аспекты.
Психологический аспект. Я снимала жилье семь лет, с двумя детьми, и это было ужасно. Дети привыкли к школе, к садику, появились друзья, и тут появляется хозяйка и объявляет, что она решила продать квартиру!
Начинаем срочно искать, причем в этом же районе, потому что школа и садик, потому что привыкли уже. По вечерам начинаются просмотры квартиры, а мы тут живем вообще-то! Дети вопросы задают, я успокаиваю их, а сама нервничаю. Находим, а через полгода: Та-дам! Освободите квартиру, у меня племянник переезжает, квартира нужна. Срочно ищем, все на нервах, на работе не до работы, находим, опять переезд…
И так 4 раза за семь лет, мне хватило.
Финансовый аспект. А постоянные подъемы цены аренды? Ипотеку ты платишь стандартную сумму, а тут ты отложил с зарплаты 25000, а хозяйка приходит и сообщает, что со следующего месяца будет 30. Что таких цен уже нет, и она и так долго не повышала. А при ипотеке есть шанс кинуть денежку досрочно, снизить месячный платеж. Например, я снизила платеж до максимально комфортного: 3600 рублей, это даже меньше квартплаты. И зато сплю спокойно, и знаю, что всегда найду такую сумму.
Комфортный аспект. Съемная квартира никогда не бывает такой как ты хочешь: в кладовке запрятаны хозяйские вещи, статуэтки, посуда, тетради и альбомы. Для хозяйки это память, а для тебя – занятое место, куда можно было бы убрать зимние вещи или спортинвентарь. Переклеить обои нельзя, потому что хозяйке они нравятся. Купить стиралку-автомат нельзя, у хозяйки уже есть машина Вятка, ну и что, что она не полощет, ванна же есть! Выкинуть свою машинку она не желает, а твою поставить некуда. Весь ремонт за свой счет, ей деньги нужны, а не проблемы. И так далее.
Конечно, есть и другие хозяйки, а апарт-отели, но там и цены другие.
Поэтому я вздохнула полной грудью, когда взяла ипотеку. Жить и знать, что к тебе никто неожиданно не придет, не проверит все ли на месте, не скажет, что платить надо больше, это такое счастье!ельности не болит.