В очередной раз, возвращаясь домой после тяжелого рабочего дня я был неприятно удивлён, когда попал в квартиру. Видели бы вы моё выражение лица, когда, зайдя в тамбур я увидел там множество лежащих тряпок на полу. И причём сразу я не придал этому значение, стоило мне переступить порог как раздалось малозаметное хлюпанье воды у меня под ногами, тогда и началась паника.
В самой квартире было ничуть не легче. По стенам стекала вода, залито было практически всё. Мой кот сидел на стуле в кухне и нервно наблюдал за всем этим процессом, периодически посматривая в мою сторону. Я находился в небольшом ступоре, но не растерялся. Посадив кота на более-менее сухую тумбочку у входа, сразу же направился по лестнице наверх, к своим соседям. Входные двери были открыты, решил не заходить, позвонил в звонок.
Опустив подробности нашего диалога, можно сказать, что сразу же договорились о вызове бригады из местного ЖЭКа.
Приехало несколько человек, составили акт о затоплении, вписали повреждения. В целом процедура стандартная, не требующая особого внимания, но оставался один нерешённый вопрос - возмещение средств за причинённый ущерб.
Пока всё закончили с бумагами, время шло к вечеру, разошлись с условием что завтра утром поговорим на счёт денег.
Честно сказать, я был намерен содрать с него достаточно средств, которые покрыли бы полный ремонт моей квартиры. Эту уборку я запомню на всю свою жизнь, такого количества воды у меня никогда в квартире не было. Благо в машине была раскладушка, которая пригодилась этой ночью.
Вы не представляете, насколько сыро было этой ночью, но тем не менее, наступило утро. Дома виновника торжества я не застал, но и бросать дело на самотёк не собирался. Обзвонил ближайшие конторы, занимающиеся оценкой ущерба имущества в таких случаях. Нужно было составить пакет документов, состоящий из:
- Копии акта о затоплении от самого ЖЭКа (или другой эксплуатирующей организации);
- Копии документов БТИ;
- Копии документов, подтверждающие право собственности на квартиру.
Далее, дело было за малым, моему соседу было выслано письмо с подтверждением о вручении, в котором шла речь о выезде оценочной группы на мою квартиру. Это поможет в будущем не дать ему возразить в суде что эксперты были “куплены”, тем более что его присутствие было желательно. Через несколько дней согласована дата, а после я получил официальный документ с суммой, на которую могу рассчитывать в суде (не считая моральной компенсации).
Как вы понимаете, конфликт был решён досудебным путём. Мне выплатили сумму в полном объеме на следующей неделе, и всё потому, что я пригрозил ему множеством судебных заседаний. Если бы я подавал дело в суд, то возможно получил гораздо больше, но это прежде всего, время и лишние расходы на грамотных юристов.
Возможно, мне просто еще повезло с соседями сверху, но никогда не идите у них на поводу. Я мог сократить большее количество времени и сил, если бы мы начали говорить о возмещении средств сразу на месте. В противном случае, если это ваша не основная квартира и у вас есть где переночевать, вы можете без проблем обратиться в суд. Мне же просто нужно было как можно скорее восстановить квартиру и вернуть ей презентабельное состояние.
Советую также почитать на моем канале:
Какое устройство обнаружения утечки газа в квартире выбрать
Ремонт кухни. Чем отделать потолок и стены