Возникает ли налог, есть ли вычет и как его можно использовать?
⠀
✅С продажи квартиры с использованием маткапом также платят налоги.
⠀
Давайте разберемся, когда они положены и можно ли учесть сумму маткапитала в расходах на покупку квартиры для уменьшения НДЛФ при продаже.
⠀
❓Когда взымаются налоги с продажи квартиры с маткапиталом?
⠀
⚡Если квартира была выставлена на продажу до того, как прошел минимальный срок владения, то придется уплатить налог.
⠀
❓Как его рассчитать?
⠀
✅Если продается квартира, приобретенная на маткапитал с выделенными частями детей, то подают декларации и платят налог абсолютно все члены семьи, включая детей.
⠀
❓Можно ли при это снизить НДФЛ?
⠀
♥️У налогоплательщика есть такое право.
⠀
✅Имущественный вычет соответствует размеру доходов, полученных в результате продажи недвижимости в конкретный налоговый период. При этом проданное имущество должно пребывать во владении меньше, чем составляет минимальный определенный законодательными нормами срок.
⠀
🌱При этом сумма не должна превышать 1 млн. руб.
⠀
👉Налогоплательщик может отказаться от получения вычета.
⠀
Он имеет право уменьшить сумму доходов, которые будут облагаться налогами.
⠀
При этом их размер должен быть равным расходам на покупку имущества. Сумма должна быть документально подтвержденной.
⠀
⚡Если речь идет о продаже доли квартиры, то налогоплательщик, совершивший продажу, может уменьшить сумму дохода, на которую будет насчитываться налог.
⠀
Это возможно в размере фактических расходов на покупку данной недвижимости.
⠀
✅При этом нужно будет предоставить документальные доказательства расходов владельца сертификата на маткапитал, величину расходов на покупку доли имущества, которая принадлежит налогоплательщику.
⠀
✅Эта доля не должна учитываться раннее для этих же целей другими членами семьи. Этот факт также следует доказать документально.
⠀
Эта возможность распространяется на доходы физлиц, полученных с 2017 г.
⠀
‼️Если жилье покупалось в кредит, который затем гасился за счет маткапа, то учесть эту сумму в расходах на приобретение квартиры не выйдет.
⠀
Сохраняйте пост и делитесь с друзьями.♥️
⠀
🔥Бесплатные консультации по недвижимости тут.
Текст написан для риелтор Анисимовой О.Е.