⠀
Честно признаюсь после работы в Сургуте (там я была востребованным специалистом, не всегда успевала взять клиента в работу, иногда передавала клиентов, которые обращались по рекомендации своим коллегам) здесь первое время я чувствовала себя новичком полным новичком, как будто я вообще ничего не знаю о рынке недвижимости.
⠀
И все мои несогласия о виденье продавца или его представителя схемы сделки разбивались о их невозмутимое «не хотите не берите»!
⠀
Не взяли раз-два-три! И чуть ли не каждый продавец твердит тоже самое. Приходится адаптироваться под местные реалии.
⠀
Я озвучиваю покупателю всё как есть и покупатель сам принимает решение.
⠀
Когда я слышу вопрос от покупателя: «сколько торг?»
Я конечно предложу собственнику цену покупателя, но это чаще всего чисто риторический вопрос.
⠀
Очень часто цену могут просто поднять.
⠀
После рынка в Сургуте к таким особенностям рынка недвижимости в Сочи я привыкала долго.
⠀
Вот вроде есть квартира с такой-то ценой, вот через пару дней появляется покупатель на эту квартиру с той ценой и вот вроде всё сходится, звоню продавцу договориться на просмотр, а он принял решение на полмиллиона (полмиллиона ) поднять цену.
⠀
И это вполне адекватно, ведь у застройщика цена поднялась на миллион.
⠀
Поэтому о торге в некоторых случаях не может быть и речи.
⠀
За балконы и террасы здесь покупатель платит такую же цену за квадратный метр, как и за жилое помещение.
О том, что при стоимости объекта к примеру 6-8-10 млн в договоре может быть 300 тысяч я уже писала.
⠀
Перепланировки в 90% квартир. Различные статусы тоже описывала ранее, мансарды и цокольные этажи тоже здесь нормально!