Привет! Меня зовут Костя, и почти пять лет я жил на съемной квартире. Но зимой наконец накопил на первоначальный взнос по ипотеке и решил покупать свое жилье. Когда подавал заявку, не сомневался, что банк ее одобрит: работаю официально, зарплата нормальная и полностью «белая». Но банк отказал мне в нужной сумме!
Когда я все проанализировал, то понял, что совершил три нелепые ошибки. Чтобы вы их не повторили, рассказываю, что именно я сделал не так, когда подавал заявку.
Подал заявку только в один банк
Я три года работаю в филиале зарубежной IT-компании, и даже по московским меркам у меня очень хорошая зарплата. Сам я накопил 1,5 млн рублей, и нужно было еще 6,5 млн для покупки однокомнатной квартиры в Марьино или Люблино.
Я решил, что достаточно подать заявку в свой зарплатный банк: он-то уж точно знает всё про мои доходы. Плюс решение можно получить всего по двум документам.
Уже вечером пришел ответ: одобрили всего 3,5 млн рублей под 8,5%. За 5 млн я бы ничего не купил даже в Подмосковье, да и процент хотелось поменьше. На таких условиях ипотека для меня не имела никакого смысла.
Заполнил анкету как попало
В анкете на сайте банка было два вида вопросов: обязательные и те, на которые можно было не отвечать. Я весь прошлый год наблюдал, как куча моих друзей и знакомых брала ипотеки по льготной программе. Мне казалось, что ее дают всем подряд чуть ли не по Ф. И. О. и данным паспорта. Поэтому все необязательные вопросы я пропустил — ну зачем тратить время?
А еще, кажется, я неверно указал компанию-работодателя — недавно у филиала сменилось юрлицо, и новые данные я еще не запомнил, ввел в анкету старое название.
Уже потом при общении с сотрудником банка я узнал, что банки досконально проверяют все поля анкеты. Чем подробнее ее заполнишь, тем выше вероятность получить одобрение. И конечно, нельзя ошибаться и писать неверные данные.
Выбрал квартиру до того, как подал заявку на ипотеку
Я подумал, что сэкономлю себе время: сначала посмотрю ориентировочные условия банка — программы и ставки, потом выберу квартиру и уже после этого подам заявку на ипотеку.
Подходящее жилье я искал почти два месяца. Ездил в шоурумы и отделы продаж, даже выезжал на стройки — и все было не то. То цена не устраивала, то инфраструктура района, то планировка.
В итоге квартира мечты нашлась, и только тогда я подал заявку в банк. И, как вы уже знаете, мне отказали в нужной сумме.
Но даже без отказа мои долгие поиски были бы бессмысленны: за два месяца изменились ставки и условия по ипотеке — не факт, что с ними я смог бы потянуть выбранную квартиру. В итоге я просто потратил зря свои силы и время.
Как я все исправил и получил кредит за один день
После отказа банка я решил быть осторожнее и поговорил с людьми, у которых уже есть ипотека. Коллега рассказал, что они с женой подавали заявку не в зарплатный банк, а через сервис «Циан.Ипотека».
Оказалось, что «Циан.Ипотека» — это онлайн-сервис, где можно подать единую заявку сразу в 6 разных банков. Уже через две минуты банки присылают одобренные предложения с суммой кредита, реальными для заявителя ставками и сроками ипотеки.
Например, коллеге пришло четыре предложения от разных банков, он выбрал самые выгодные условия — на которых банк и выдал ипотеку.
Я тоже решил попробовать «Циан.Ипотеку», только теперь подошел к вопросу ответственно:
✅ Внимательно заполнил анкету (хотя она намного короче и проще, чем те, что я заполнял до этого). Понадобился только паспорт, а название работодателя я уточнил заранее.
✅ Одна анкета ушла сразу в несколько банков. А времени я потратил минут 10.
✅ Через две минуты получил одобрение сразу трех банков. ВТБ выдал ставку 7,2% и сумму 6,8 млн рублей. Это меня полностью устроило, и я со спокойной душой пошел выбирать квартиру.
Через три недели уже подал все документы в банк на одобрение объекта недвижимости. Условия не поменялись, как и обещали. В марте отметил новоселье, а мог бы и раньше, если б сразу воспользовался «Циан.Ипотекой».
Теперь рекомендую «Циан.Ипотеку» всем, кто собирается менять съемное жилье на собственное. Листайте вниз, чтобы подать заявку сразу в несколько банков и получить их предложения через две минуты.
Содействие в подборе финансовых услуг и организаций