Самозанятыми или индивидуальными предпринимателями становятся не все, но бизнес зовет многих. Для кого-то это шанс заняться любимым делом, да еще и получать за это деньги, а для кого-то возможность быть самому себе начальником.
Так что вариант, когда ипотека бралась наемным работником, а через несколько лет обслуживается уже вольным предпринимателем – не такая уж и редкость. Покуда заемщик исправно вносит ежемесячные платежи по кредиту, банк совершенно не против. Но вот когда речь заходит о рефинансировании ипотеки, вот тут-то начинаются сложности.
Предприниматель, который в жизни может рассчитывать только на себя, хорошо знает цену деньгам. И снизить ежемесячные расходы, в том числе и на обслуживание кредитов, для него первейшая обязанность. Заодно сократится и переплата по кредиту.
Банки не очень любят самозанятых и индивидуальных предпринимателей. Главной проблемой чаще всего называют сложности с подтверждением ежемесячного дохода. Если у наёмного работника все просто – форма 2-НДФЛ и готово, то предпринимателю или самозанятому продемонстрировать доходы сложнее. К тому же бизнес - дело рискованное и банки не всегда готовы разделить риск с предпринимателями. Заявку на рефинансирование проверяют едва ли не придирчивее, чем на первоначальный кредит. Так что есть серьезная вероятность того, что в рефинансировании откажут.
Что же делать?
Один из вариантов – рефинансировать ипотеку «вручную». Например, с помощью кредита под залог недвижимости. Среди его преимуществ – ставки от 8,8% годовых, длительные сроки кредитования – до 20 лет и большие доступные суммы – до 75% стоимости залоговой недвижимости. И, что важно, за счет обеспечения кредита в виде недвижимости, банки гораздо лояльнее относятся к заемщику и готовы рассматривать альтернативные документы, подтверждающие доходы клиента. Это открывает возможности рефинансировать ипотечный кредит для заемщиков-самозанятых и индивидуальных предпринимателей.
Так что «рефинансирование вручную» позволяет досрочно закрыть ипотечный кредит (заодно сэкономив на переплате) средствами залогового и дальше обслуживать кредит на меньшую сумму и на более выгодных условиях. А для настоящего предпринимателя каждая сэкономленная копейка – это не только заработанная копейка, но это еще и возможность использовать сбереженные средства на развитие своего дела.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.