Есть у меня друг Женя, решил он как-то купить помещение и сдать в аренду, но не угадал с местом, место было не проходное и арендаторов не интересовало.
Спустя несколько месяцев безуспешных поисков, нашёлся единственный вариант - контактный зоопарк. Арендатор внес обеспечительный платеж и оплатил один месяц аренды. Поясню чем занимается арендатор, чтобы вы понимали: содержит в помещении различных животных, с которыми могут поиграть дети за небольшую плату. У Жени в помещении поселились: три белки, енот, коза, кролики, гусята и другие звери.
Спустя месяц, отделка помещения пришла в негодность: помещение все было исцарапано, изгрызено и пахло как в настоящем зоопарке. Сдать это помещение новому арендатору без косметического ремонта, не представлялось возможным. Действующий арендатор объяснял Жене, что к сожалению, не успевает раскрутить зоопарк и нуждается в арендных каникулах или отсрочки оплаты аренды. Каждый месяц Женя выслушивал новую историю и новые обещания погасить долг по арендной плате. Все собранные арендатором деньги уходили на корма для животных и оплату труда сотрудникам зоопарка.
Спустя полгода, долг по аренде составил более полумиллиона рублей. Терпение у Жени закончилось, к тому же, он узнал, что этот зоопарк был выселен ранее из трех помещений из-за больших долгов по арендной плате.
Как-то утром Женя приехал в зоопарк со своими друзьями и сказал сотрудникам, что если задолженность не будет погашена до 12 часов дня, то помещение будет опечатано и закрыто. В 12 часов, он попросил сотрудников выйти из помещения и закрыл дверь. Хозяевам зоопарка он сказал, что не отдаст животных, пока не будет погашен долг по аренде.
Хозяева не отреагировали серьезно на его просьбу и понадеялись, что смогут так же как и раньше уйти из помещения в новое место без оплаты.
Через неделю, когда запасы корма для животных закончились, Жене пришлось покупать новые корма за свои деньги, также по помещению росли новые расходы по коммуналке. Поэтому долго он ждать не мог и был вынужден начать продавать животных, Выгоднее всего он продал белок - разместил объявление на Авито и продал каждую за 25-35 тысяч, гусят пришлось вести в Свердловскую область, в деревню. Хуже всего дело обстояло с козой, которую никто не хотел покупать. Ее пришлось обменять на несколько мешком корма для Жениной собаки.
Некоторых животных, перед тем как продать, нужно было еще с большим трудом поймать. Труднее всего оказалось поймать енота, который залез под пошивкой потолок и если бы Женя не разобрал половину потолка, то енот мог пробраться в жилые этажи по вентиляции.
Когда Женя рассказал мне свою историю, мы посмеялись до слез. Сейчас помещение отремонтировано и сдано новому арендатору.