Оформление права собственности на дачу должно происходить в соответствии с законодательством РФ и согласно установленным правилам. Перед проведением такой процедуры необходимо знать основные критерии, под которые попадает загородный домик и прилежащий к нему участок земли.
Основные критерии для регистрации права собственности:
· Надел числится в списке кооператива либо садового товарищества;
· Земельный участок включен в состав данного кооператива до 30 октября 2001 года;
· Недвижимость закреплена за владельцем, который претендует на право собственности;
· Нет никаких обременений на участок.
После чего владелец земельного участка должен пройти подготовку перед приобретением прав на свою недвижимость. Прежде всего, необходимо посетить администрацию садового товарищества и получить согласие на выделение надела для его дальнейшего приобретения. После этого заказать кадастровую съемку в БТИ, а также план межевания с внесением всех существующих построек на участке. Затем обратиться в Кадастровую палату для выдачи кадастрового паспорта. И последняя инстанция – это МФЦ либо Росреестр. Будущий владелец берет полный пакет документов и получает свидетельство.
Список документов:
· Паспорт будущего владельца или нескольких владельцев;
· Кадастровый паспорт на надел земли;
· Технический паспорт недвижимости;
· Заявление;
· Справка о назначении и использовании надела;
· Оплата госпошлины, предоставление квитанции.
Владельцы земельных участков, у которых имеются проблемы с документами или отсутствуют какие-либо документы, так же могут оформить право собственности на дачу. Для этого необходимо обратиться в администрацию кооператива, собрав все имеющиеся бумаги. После чего процесс успешного завершения регистрации права зависит только от того, есть ли обременения на данный участок, в каком статусе находится земля и можно ли провести грамотное межевание.
Стоимость за оформление прав на дачу за отсутствие каких-либо бумаг может быть дороже. Данная сумма зависит от госпошлины, которая в этом случае намного выше, чем у тех владельцев, которые имеют полный пакет документов.