Теперь семьи с двумя и более детьми могут получить ипотеку по ставке 6% на строительство собственного дома.
Семейная ипотека — базовые условия
В феврале 2021 года российский Минфин предложил расширить программу льготой семейной ипотеки. Согласно обновленной госпрограмме, семьям с двумя и более детьми доступна ипотека по ставке 6% на строительство частного дома. В апреле этого года соответствующее постановление было подписано российским премьер-министром Михаилом Мишустиным.
Отметим, что в программе «семейная ипотека» могут участвовать семьи, все члены которых имеют российское гражданство. В этих семьях второй и последующий дети должны быть рождены с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. Заем под 6% будет выдаваться на 30 лет. Условия программы распространяются и на семьи, где есть только один ребенок, имеющий инвалидность.
Параметры семейной ипотеки на строительство дома
Распространение «семейной ипотеки» на приобретение участков земли и строительство частных жилых домов будет осуществляться со следующими параметрами:
- лимит суммы кредита зависит от региона: для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн рублей, для других — 6 млн рублей.
- строительство дома должно происходить по договору подряда — это обязательное условие для участия программе льготной семейной ипотеки. Соглашение может быть заключено только с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
- первоначальный взнос — 15%. Рассчитывается исходя из стоимости участка и сметы на строительство. Если земля уже куплена без привлечения заемных средств, то расчёт ведется только от стоимости возведения дома.
По заявлению Михаила Мишустина, с внесением изменений в госпрограмму больше 20 тыс. семей смогут улучшить жилищные условия.
Как отреагировали банки?
Крупнейшее кредитное учреждение страны Сбербанк с 13 мая начал выдавать льготные ипотечные кредиты на приобретение земли и строительство дома.
«Решение, позволившее банкам расширить программу, недавно было принято правительством РФ. Мы поддерживаем такой шаг, поскольку многие семьи после рождения детей задумываются о покупке дома. Сейчас в рамках программы они смогут оформить ипотеку по льготной ставке на квартиру в новостройке или строительство индивидуального дома», — отметил первый зампредседателя правления Сбербанка Александр Ведяхин.
Банк ЗЕНИТ расширил условия «Семейной ипотеки» по ставке от 4,9% годовых. Теперь кредит по программе господдержки семей с детьми можно получить на покупку таунхауса.