Итак, мы приняли решение искать участок и строиться сами. Но проблем было больше чем решений. Как выбрать участок? На, что обратить внимание? Поэтому я даю вам наш личный мануал, как мы приняли решение и правда не пожалели (хитрые блогеры даже продавали бы такой подробный мануал)))
1. УДАЛЕННОСТЬ ДАЧИ
У Мистера Икс были уже дачи и земли, то первое условие - никаких деревень и далеких мест. Так например прошлая дачка была на расстоянии 100 км от города. И 3 часов езды на траспорте! Жестоко! Поэтому мы решили, что не более 20-30 минут на машине от дома до дачи.
2. ОТСУТСТВИЯ ПОСТОЯННЫХ ПРОБОК.
Мы живем в очень крупном городе и пробки убивают нас, из 4 направлений только одно было более менее скоростным, не трудно догадаться, что мы его и выбрали.
3. КАЧЕСТВО ДОРОЖНОГО ПОКРЫТИЯ.
Да-да вы правильно прочли. Машина дело дорогое и наши огурчики и помидорчики не должны нам выползти дороже узбекских в зимнюю пору. Ходовку чинить на машинах мы не хотели, поэтому трасса должна была быть достаточно свежей, а гравийка до самого СНТ не убитой в хлам. И тут нам повезло, направление нашей дачи - постоянно обслуживается и ремонтируется, минус есть, конечно, летом это +10 минут пробок из-за дорожного ремонта, но какой все же кайф лететь, а не прыгать как тушканчики.
4. НАЛИЧИЕ БЫСТРОГО ПРОЕЗДА К ДАЧЕ.
Мы выбрали популярное направление, но нам не хотелось ехать полчаса по гравийке и убивать ходовку машины. Поэтому дальние СНТ просто отлетали. Задача - найти СНТ в 2-3 км от трассы, то есть 10 минут меееееедленной езды. Задача была выполнена.
5. КРАСОТА ПРИРОДЫ.
В конце концов мы уезжаем из бетонного города отдыхать на природу и наслаждаться. Мы выбрали озерный край, с ним нас посетило множество проблем, но тем и интереснее.
Радует нас то, что в озерах полно рыбы и мы рядом с заповедником, к нам приходят косули, зайцы (что не сильно хорошо))), енотовидные собаки, лисы. Этакий рай для Спящей красавицы и Золушки, да еще и птички славно поют. А кукушка, словно старая бабуля у церкви, желает долгих счастливых лет.)))
Это только часть выработанных правил, вы можете дополнить их своими.
Завтра опубликую продолжение. В другие правила относится (близость грунтовых вод, наличие коммуникаций, доступность, условия проживания и регистраций). В общем буду простым языком рассказывать, что реально важно, чтобы потом не было денежных проблем или вообще не отобрали у вас дачу. А также расскажу, как мы приобрели участок с линиями электропередач и чем это реально чревато (а сложностей много).