Покупка квартиры всегда радостное событие.
Многие ищут варианты нового жилья сами. Многие делают это через агентов недвижимости.
Но есть непреложные истины, к которым не мешало бы прислушаться.
На что надо обратить внимание при поиске и приобретении нового жилья.
Избегайте покупки квартир, которые продаются без собственника, по доверенности.
Бывает, что мошенники, которые работают «под риелтеров», уверяют, что хозяин находится за границей и не может приехать, как например, сейчас из-за коронавирусных ограничений.
Покупателю предъявляют доверенность и копию паспорта хозяина квартиры, или предлагают связаться с хозяином по видеосвязи.
Но потом появляется настоящий хозяин и оспаривает сделку, так как никаких разрешений на продажу своего жилья не давал, да и доверенности –тоже.
Не стоит приобретать квартиру, собственник которой отказывается под разными предлогами предъявлять важные документы: справку об отсутствии задолженности по квартплате, сведения о зарегистрированных в квартире.
Впоследствии может выясниться, что в квартире прописаны несовершеннолетние дети, которых будет очень сложно выписать, недееспособные, родственники, которые могут оспорить сделку.
Или за продающимся жильем числится огромный долг за коммуналку.
Решительно нужно отказаться от покупки, если собственники квартиры требуют внести большой аванс, предлагая покупателю тем самым подтвердить свои намерения.
Обычно аванс в таких случаях составляет незначительную сумму в размере не более 50 тыс. руб.
Если же вас просят внести треть или половину стоимости жилья, - наверняка это действуют мошенники.
Также стоит настороженно отнестись в покупке недавно унаследованных квартир.
Покупать лучше жилье по истечении трех лет владения продавцами, когда срок исковой давности по наследству истекает и риск оказаться в центре наследственных споров по приобретенному жилью сводится к нулю.
Берегите себя и будьте бдительны.