Сочи конечно красивый город, многие мечтают перебраться сюда на ПМЖ или иметь свой уголок хотя бы для того, чтобы приезжать на время отдыха. В последнее время, в связи с закрытыми границами, наплыв туристов на курорт увеличился в несколько раз. Цены на гостиницы, на недвижимость в городе заметно взлетели вверх. И не просто взлетели, а достигли космических высот. Если всего лишь год назад, средняя цена за м2 была от 150 тысяч, то сейчас это и 300 и до 1 миллиона рублей. Если в отдаленных районах, в горах, квартиры были дешевыми, их покупали люди, которым неважна близость к морю, можно было купить всего за 3-3.2 миллиона, то сейчас обычная студия в 25м2 стала стоить 5-7,5 миллионов. В самом центре Сочи даже страшно озвучивать цены- за однокомнатную квартиру или апартаменты просят 19-20 миллионов. И это всего лишь за метров 20. Обычные 2-3х комнатные квартиры, в панельках, площадью 50-70 м2, с ремонтом стоят от 20 миллионов. Новостройки вообще цену загнули- например, в районе Донской, стоит 10 миллионов за 28м2, и это дом еще не сдан. Самыми дорогими стали малосемейки- это старый фонд, подъезды в ужасном состоянии, вонючие, без ремонта. Так вот эти вонючки пользуются большой популярностью- за 15м2 без собственного сан узла хозяева просят 3,5-4,3 миллиона рублей. Люди с ума сошли. Без удобств, с соседями алкашами, малюсенькая комнатушка, в которой даже мебель сложно расставить, чтоб не натыкаться на нее, стоит такие огромные деньги. И что удивительно, находятся покупатели. Даже покупают в ипотеку. Во сколько такая квартира обойдется в итоге, при переплате процентов банку- можно купить очень хороший дом под Краснодаром.
Как говорится- один дурак продает, другой дурак покупает. Неужели желание жить на курорте делает людей такими неразумными. Ведь цены искусственно завышены. Даже если квартира покупается только для отдыха, окупаться недвижимость будет очень долго. Проще и дешевле снимать номер в гостинице. Конечно я никого не отговариваю от покупок, если у вас есть желание и возможности- вперед.
Еще пару лет, ситуация с пандемией нормализуется, все границы откроются и не будет проблем с нормальным отдыхом.