«В этой публикации я хочу рассмотреть пассивный доход от сдачи в аренду недвижимости как один из источников пополнения личного или семейного бюджета» — такую статью я случайно обнаружил в интернете.
Я с такой постановкой вопроса не согласен. Давайте постараемся разобраться, почему сдачу в аренду недвижимости нельзя считать пассивным доходом и что тогда им является.
Сразу отбросим коммерческую недвижимость. Большинство простых граждан не могут себе позволить ей обзавестись и она требует постоянного внимания и работы, что ни как нельзя назвать пассивным доходом.
Пассивный доход от сдачи недвижимости
В большинстве случаев называть пассивным доходом сдачу недвижимости в аренду — не корректно. Так, если вы сдаете дом или квартиру, то вы не только получаете доход, но и оплачиваете коммунальные платежи.
Можно конечно доверить это арендаторам, но не каждый захочет давать им доступ к своим лицевым счетам. Да и контролировать их оплату все равно придется хозяину недвижимости.
Кроме того, пуская в свою квартиру арендаторов, всегда остаются риски того, что будут возникать ситуации, требующие вашего вмешательства: жалобы соседей, поломка бытовой техники или мебели, переданной в аренду вместе с квартирой и так далее.
Получается, что вы так или иначе должны минимум один раз в месяц принимать непосредственное участие в обслуживании сданной в аренду недвижимости.
С большей степенью к пассивному доходу можно было бы отнести сдачу в аренду гаража, погреба или другого нежилого помещения. Но и они могут потребовать от вас внимания — оплата коммунальных платежей и ремонт.
Пассивный доход от инвестиций в акции
Инвестиции в акции (не трейдинг) многие опытные инвесторы рекомендуют делать на долгий срок. Казалось бы — вот он, пассивный доход. Купил акции и забыл о них на несколько лет.
Однако, не все так просто. Инвестировать на долгий срок — совсем не значит, что за своими инвестициями не надо следить.
Ситуация на рынке меняется и ее необходимо контролировать. Еще вчера успешная и растущая компания может стать убыточной и значительно потерять в стоимости акций. Посмотрите, например, как упали акции некогда популярной компании Nokia.
Если и можно что-то в инвестициях считать пассивным доходом, то это дивиденды.
Что же можно считать пассивным доходом?
Пассивный доход — это такой доход, который будет поступать вам не зависимо от вас: — вы спите, а доход идет, вы уехали в отпуск, а он поступает. Но прежде, чем он начнет вас радовать, надо поработать над созданием источника этого дохода.
Одно время у меня был такой доход. Мне приносили его партнерские программы. Потратив некоторое время на настройку рекламы, я мог месяцами ни чего не делать и наблюдать, как на мой счет поступает доход в виде процентов от заказов приведенных мной покупателей.
Все, что я делал — выводил деньги и иногда пополнял бюджет рекламных компаний. При желании я мог бы его пополнить настолько, чтобы не заглядывать туда несколько месяцев.
Если вам интересны мои статьи, то не забывайте, что некоторые из них вы можете не увидеть в ленте. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.