Всем большой привет! Меня зовут Вера. У меня есть подруга Люда, которая живёт в Китае уже 8 лет. Когда-то мы вместе учили японский язык, но потом Люда решила сменить не только язык, но и страну, и уехала в Китай.
Она живёт в небольшом городке Уху. Но он считается маленьким чисто по китайским меркам. Для меня это мегаполис! Население там 3 миллиона человек. Люда часто рассказывает мне о китайской жизни, и я обалдеваю от местных традиций. Япония даже рядом не стояла!
Муж Люды - китаец, и недавно она поделилась со мной, что его родители решили продать квартиру.
Родители мужа сказали, что засиделись на одном месте. У них небольшая двухкомнатная квартира, которая находится недалеко от школы. Это значит, что её можно выгодно продать.
В Китае ценообразующий фактор на недвижимость - это удалённость от хорошей школы. Чем ближе квартира к престижной школе, тем выгоднее её можно продать!
Дело в том, что дети по школам в Китае распределяются строго по месту жительства. К какой школе относится жилой дом, туда ребёнок и пойдёт учиться. Купить прописку или как-то схитрить не получится!
Что делают родители, которые хотят отдать ребёнка в лучшую школу? Они покупают квартиру рядом со школой!
Так как школы в Китае делятся на младшую, среднюю и старшую, то китайцы меняют квартиры для своих детей 3 раза! Каждый раз для того, чтобы ребёнок учился в самой крутой школе города.
В Китае есть интересная фишка. Прежде, чем построить весь жилой комплекс, китайцы делают модель будущей квартиры. Такой "пробник". Все желающие могут увидеть реальные размеры и условия будущего жилища. Очень удобно!
Люда рассказала, что даже в её небольшом городе цены на квартиры аховые. Да, зарплаты в Китае выше, чем в России. Средняя зарплата по Китаю на 2021 год около 72 000 руб. (5995 юаней).
Но даже с таким доходом непонятно, откуда китайцы берут деньги на квартиры! Скорее всего они подключают всех родственников - бабушек, дедушек, тётей и дядей, и берут ипотеку на 30 лет. Первоначальный взнос 30%.
Средние цены на недвижимость в Китае:
- В городе Уху, где живёт Люда, - 240 000 руб. (20 000 юаней).
- В Пекине 1м2 - 758 000 руб. (63 200 юаней).
- Шанхай - 626 000 руб. (52 200 юаней).
- В знаменитой Ухани - 219 000 руб. (18 300 юаней).
- Шэньчжэнь - 756 000 руб. (63 000 юаней).
- Харбин - 106 000 руб. (8900 юаней).
В городах приграничных с Россией гораздо дешевле:
- Суйфэньхэ - 52 000 руб. (4350 юаней).
- Хэйхэ - 44 400 руб. (3700 юаней).
При это недвижимость в Китае дорожает с каждым годом. Покупать китайские квартиры сейчас - это самое выгодное вложение.
Спасибо большое, что читаете мои статьи до конца!🌷 Буду рада, если подпишитесь на канали и оставите комментарий.