В бизнесе краткосрочной аренды, как и в любом другом существуют определенные ступени. Достигая одну, вы можете развиваться, масштабироваться и переходить на следующую ступень. Но есть те кто стоит на месте, их устраивает на сегодня все. Я точно не из тех, кто игнорирует развитие. Итак разберемся в ступенях бизнеса краткосрочной аренды.
1 ступень - вы стартовали в краткосрочной аренде, у вас 1-2 апартамента. Осознаете, что деньги зарабатываются, все получается, не такой уж и сложный бизнес. Пора расширяться и нанимать например персонал, горничную. Но вы не умеете делегировать. Вы живете с уверенностью, что лучше вас никто не сделает, не уберет, не заселит. В этот момент важно понимать, вы занимаетесь краткосрочной арендой и это ваша основная работа или вы получаете от этой деятельности дополнительный доход. Если это первый вариант, то я считаю необходимо быть уверенным, что у вас есть объекты на выходе, готовые к запуску. Если это так, берем персонал. Если у вас это дополнительный доход и вы не готовы сейчас уходить только в краткосрочную аренду, тогда тоже берем персонал.
2 ступень - у вас 5 объектов. Вы определились, что посуточный бизнес полностью вас устраивает, вы работаете, прибыль растет, объектов прибавляется. У вас есть сотрудник. Можно конечно, всем заниматься самостоятельно, и администрировать, и убирать, и заселять. Мы так делали, но у нас объекты рости в геометрической прогрессии и еще мы с мужем всем занимаемся вместе. Все успевали, так как четко распределяли обязанности. У нас даже были свободные дни)))
3 ступень - у вас 8-10 апартаментов. Если все эти объекты в постоянной активной работе, постоянно идут брони, приезжают гости. Тут однозначно горничная, а лучше еще и администратор. Администратор вам нужен если у вас большой поток звонков, вы например сдаете на Авито, ЦИАН, тут однозначно будет большой поток входящих. Не все конечно набирают так много объектов, кому-то комфортно работать с 5 квартирами. А кто-то наоборот в несезон набирает объектов, выходит на заработок, а когда начинается высокий сезон понимает, что случился аврал.
У нас сейчас 9 апартаментов, мы справляемся вдвоем. Но сейчас большого потока гостей нет, многие приезжают и снимают на месяц -два, так как большое количество людей в Европе перешли на удаленный режим работы и могут себе позволить проживать в теплом месте. И также у нас 1 апартамент находится на удаленном управлении, из-за его географического положения, лететь нам до него 3 часа на самолете. 1 апартамент сейчас сдан на ближайшие 3 месяца. Поэтому по сути у нас активных только 7 апартаментов на двоих.
4 ступень - у вас больше 12 апартаментов в управлении. Вы уже серьезный бизнесмен и у вас есть команда. На этой ступени можно заниматься масштабированием своего бизнеса, консультировать других людей, создавать собственные онлайн-школы, открывать филиалы в других городах, создавать франшизы.
Когда мы только начинали бизнес на посуточной аренде, мне было страшно и непонятно, как справиться с 2 собственными апартаментами. А сейчас у нас семейный бизнес, он достаточно хорошо отлажен, мы не боимся расширений. Я консультирую своих начинающих коллег, сейчас удаленно запускаем с клиентом несколько квартир в России, в Пскове. Точнее уже одна достаточно успешно работает, мы вышли на рынок с ней перед майскими праздниками. На очереди еще несколько объектов. Я буду их сопровождать до тех пор, пока собственник будет готов заниматься всем самостоятельно и будет понимать как самому себе ответить на тот, или иной вопрос.
Все в ваших руках, не стоит бояться данного бизнеса, стоит действовать!
Если понравилась статья, не пожалейте лайка и подписывайтесь на мой канал тут.