На рынке строительства частных домов в Краснодаре множество строительных фирм подрядчиков. Кроме них, есть ещё отдельные бригады специалистов по фундаменту, кладке стен, кровельщиков и проч. Я позже опишу свой опыт по выбору подрядчика. А пока что скажу, что если строите дом впервые, то однозначно лучше фирма, чем отдельные бригады, хоть и дороже иногда.
Как правило, более-менее крупные фирмы имеют в своём «ассортименте» несколько типовых проектов на разные вкусы и площади, которые неоднократно ими построены. Это позволит избежать грубых ошибок при строительстве. Стоимость проектирования зачастую входит в стоимость строительства, и условно бесплатная. Самый безопасный вариант, самая высокая цена строительства.
Другая крайность - нарисовать собственноручно дом на листочке в клеточку и нанимать подрядчиков на фундамент, кладку, кровлю и самому быть прорабом, закупать материал. Самый дешевый вариант. Но риски получить брак на стыке ответственности бригад, не попадание в размер, форму, не работающие коммуникации. В результате одни живут с кухней шириной 1,2 метра, у другого канализация не сливается, у третьего дом из разных оттенков кирпича ломаными линиями, смотрится ужасно. Когда угол дома трескается, или перекрытие провисает, вообще молчу. Это реальные истории моих знакомых. Но опытные заказчики с крепкими нервами часто успешно завершают строительство.
Где-то посредине..
Я поступил следующим образом. Нашёл картинки и план дома в интернете. В семье есть дизайнер интерьера с хорошим опытом работы. Я попросил её сделать чертежи по моим картинкам из интернета в архитектурной программе. Работала две недели не отрываясь. Увязала будущий интерьер, функционал, эргономику. Оказалось, есть куча факторов, связанных между собой, о которых мы даже не представляем, но если их не связать между собой и не продумать, дом получится некрасивым, неудобным, а иногда и непригодным.
После передал чертежи выбранной фирме подрядчику, они бесплатно сделали расчёт фундамента, конструктива и кровли. Поскольку у подрядчика большой опыт по возведению домов, а у меня тоже есть опыт по внутренней отделке и прокладке коммуникаций, думаю, мы не «накосячим».