Думаю, все заметили, как сильно выросли цены на жильё за последний год. Если год назад однокомнатную квартиру в Краснодаре можно было купить, заплатив 46 000 руб. за квадрат, то сейчас ценник вырос до 73 000 руб. по городу в среднем. И это не предел. Если верить прогнозам экспертов, то цены поднимутся ещё на 30%.
На рынке недвижимости в связи с такой обстановкой начался большой ажиотаж. По данным Росстата спрос на ипотеку превысил обычные значения в три раза.
Стоимость жилья в Краснодаре продолжает постепенно расти, что удивляет даже риелторов. При этом эксперты считают, что резких скачков цен не предвидится, однако постепенно они будут изменятся со знаком "+".
Основные причины роста цен на жильё
- Так как вступил в силу ФЗ №214, проблема долгостроев разрешилась и это несомненный плюс для покупателей, но есть и обратная сторона медали. Количество строек тоже сократилось, несмотря на постоянно растущий спрос.
- Повышение цен на строительные материалы.
- Ипотека стала более доступной, также снизились ставки для отдельный категорий граждан, увеличился мат капитал.
- Постоянный прирост населения. Город растёт на глазах, когда-то стоявшие без дела пустыри на сегодняшний день застроены новыми микрорайонами.
- Необходимость обеспечения инфраструктурой. Теперь застройщики обязаны возводить на своих новых объектах детские сады, школы, поликлиники и т. д.
Цены на новостройки
Цены на новостройки зависят от районов, в которых они находятся. В среднем цена за кв. м. колеблется от 65 000 до 150 000 руб. Всё, что находится за пределом 100 000 руб., считается элитной недвижимостью. Самые дешевые квартиры находятся на окраинах города и по мере приближения к центру соответственно растёт и цена. Самыми бюджетными районами Краснодара считаются Гидрострой (от 40 000 руб. кв. м.) и Комсомольский (от 45 000 руб. за кв. м.)