Станицы, входящие в Новороссийск, плюсы и минусы.
Привет друзья, свами снова Дмитрий. В своих статьях я пишу о переезде на побережье и в частности в г. Новороссийск, ближайшие станицы. Я работаю специалистом по недвижимости и буду рад, помочь вам при переезде, в выборе жилья в нашем городе и прилегающих к нему станицах.
Сегодня у нас на очереди, станица Раевская, которая Основана в 1862, не путать с открытием форта в 1838 году. Целый год была оккупирована немецкими войсками.По последней переписи населения, на 2010 год здесь проживало чуть более 10 тысяч человек, сейчас, население станицы увеличилась, мне кажется не менее чем в два раза.
Развитие все это время шло, как говорится своим чередом, но начиная с 2019 г а особенно после карантина на Раевскую обратили внимание не только приезжие но и местное население, те кто просидел в квартире более 2х месяцев, и сломя голову побежал покупать усадьбу.
А удачное расположение станицы этому поспособствовало, до Новороссийска всего 11 км, а до Анапы 23 км. Если по времени, то до ТЦ Красная Площадь не более 25 минут. Согласитесь, это не большое расстояние даже для не большого города, а для Новороссийска сущие пустяки.
- Сегодня станица растет, семимильными шагами, за счет частного сектора. Дом, 100м кВ, в пред чистовой отделке, с теплым полом, заведенными коммуникациями, будет стоить, в пределах 3 500 000 рублей, в городе, тоже самое минимум на миллион дороже и не в самом удачном месте, обдуваемый всеми ветрами. Самый бюджетный вариант на сегодня, это дом 86м2, 3 комнаты и кухня гостиная 27м2 с ремонтом и участком 4.5 сот, стоимость 3 600 000.
В Раевской две школы, два детских сада, в планах строительство еще одной современной школы и бассейна. Здесь есть, Конно- спортивная школа, всевозможные секции.
Из города в станицу ходит маршрутка и муниципальный автобус. Хорошая асфальтированная дорога, вдоль которой стоят многочисленные магазины, большой магнит и пятерочка, два строительных рынка, развитая инфраструктура несколько кафе, пиццерия.
- Рядом в 1 километре базируется, дивизия ВДВ, а через дорогу стрельбище. Для тех кто приезжает в первые, это естественно минус, отголоски стрельбы, взрывов естественно слышно, но местные жители этого даже не замечают.
На работу многие ездят в Новороссийск, но и в станице работа есть, здесь производят мебель, бетон, выращивают зерновых, естественно процветает строительство домов и многое другое.
Главный минус станицы это как и в городе вода по часам, естественно здесь лучше чем в городе, но при переезде это нужно учитывать. Выход из положения, скважина или накопительные баки.
Говорят что в станице прибрел земли большой застройщик, для много квартирных домов, ну как говорят, поживем, увидим.
- По дороге в другую станицу Натухаевскую строят очень красивый комплекс, со своим гольф клубом, рестораном, винодельной и даже вертолетными площадками.
На мой взгляд, Раевская, хорошее место для жизни, как и везде, есть и минусы и плюсы, но здесь еще можно найти доступное жилье относительно города. Как долго это продлица не знаю, но только за год с весны 20 до сегодняшнего дня, цены на дома в среднем выросли на 500 тысяч рубле. много это или мало решать вам, но с таким поднятием цен на квартиры, какое произошло этой весной в Новороссийске, думаю и дома то же взлетят. От себя же скажу, для переезда всегда не время и всегда будут находится , не решённые вопросы. Но мне так кажется, что сегодня благоприятное время что будет завтра трудно спрогнозировать.
Если вам интересна тема переезда на побережье и в частности в Новороссийск, а так же близко то, о чем я пишу, подписывайтесь на мой канал. Здесь я описывать все то, что знаю, через что прошел сам, вижу и слышу. А так же буду затрагивать те вопросы которые, слышу от людей, пишите, звоните (мой номер 8928 035 3110, WA, Viber, телеграмм) буду рад общению.