Земельные участки под строительство индивидуального жилья могут подорожать в России на 3-5% к текущей стоимости до конца 2021 года на фоне распространения семейной ипотеки на такие проекты, а также из-за продолжающегося тренда на загородную недвижимость, который начался во время самоизоляции
В этом году ожидается рост спроса на земельные участки по причине возможности оформить льготную ипотеку на строительство дома. В 2021 году ожидается рост к текущей стоимости примерно на уровне 3-5%, причем основное повышение придется до конца лета
Рынок перегрет из-за "пандемийного синдрома".
Если в прошлом году интерес к покупке загородной недвижимости во время самоизоляции вырос в 2,6 раза, то в этом году он стал еще выше, особенно в сегменте дач и земельных участков.
Откровенно сказать, рынок был не готов к такому наплыву покупателей, и сейчас отмечается дефицит ликвидного предложения, который будет только усугубляться. Динамика прироста предложения отстает от спроса и начинает дополнительно разогревать цены
Из-за дефицита ликвидных объектов есть немало примеров, когда покупался именно дом, но в планах был его снос и строительство нового объекта, то есть дом приобретался фактически только ради самой земли.
Существеннее будут дорожать участки в организованных поселках. Дело в том, что в этом году среди покупателей немало городских жителей, которые привыкли к комфорту, и их не устраивает дачный домик.
Многие клиенты принципиально ищут именно организованный поселок с управляющей компанией, охраной и другими удобствами, поэтому спрос на такие объекты всегда выше, средняя стоимость земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России только за первый квартал 2021 года выросла на 3% - с 1,68 млн до 1,73 млн рублей.
Средняя стоимость сотки по итогам марта достигла 150,6 тыс. рублей - с начала года прирост составил 1,8%.
#земля #цены #дома