В этом году мы столкнулись с рефинансированием ипотеки. Искала информацию по поводу электронной сделки, которую предложил нам Банк и толком ничего не поняла.
Кратко напишу как у нас проходила сделка по рефинансированию ипотеки с использованием электронной регистрации. Я не буду описывать процесс рефинансирования (пишу именно то, что касается электронной регистрации первый этап которой производится на сделке, естественно после одобрения и проверки банком документов на недвижимость и т. П)
Итак, первый этап:
1) личная явка в банк всех участников сделки (то есть заемщик, созаемщик, если он есть). Все оригиналы документов с собой
2) сотрудники выпускают ключ электронно-цифровой подписи. Для всех участников. Нас было двое. На каждого стоимость вышла по 2.000 руб.
3) с помощью сотрудников скачиваем приложение в котором мы будем видеть выставленные нам на подпись документы
4) оплачиваем госпошлину (с карты)
5) скачиваем приложение с помощью которой будем проверять и подтверждать документы.
6)Сотрудники перед электронной подписью распечатывают для наглядности кредитный договор основные условия на бумаге. Чтобы мы могли ознакомиться. Подписывать на бумажном носителе ничего не нужно.
7) сотрудники формируют и выставляют нам на подпись документы в электронном виде
8) заходим в первое приложение, которое у нас уже скачено (где отражаются документы). Нажимаем подтвердить
9) затем заходим во второе скаченное приложение (нажимаем проверить, подписать, завершить)
И так каждый документ. Все, первый этап закончен, идем домой
2 этап
Мы должны обратиться в Банк в котором у нас ипотека (после того как деньги пришли на счет в этот Банк. Полная сумма для погашения) написать заявление о полном досрочном погашени (мы делали онлайн), получить или заказать справку, что долг погашен. Написать заявлению на выдачу закладной. После того, как Банк отдаст закладную мы идем в любое мфц. С паспортом, справкой что все погашено, закладной и документами на квартиру. Говорим, что хотим снять Обременение. Подписываем, что скажет сотрудник. Все, ждем.
В течение недели росрреестр снимет Обременение.
Пишем в Банк, в котором проводим рефинансирование, что Обременение снято. В отделение идти не нужно! Они выставляют в приложение (которое мы скачивали документы которые нужно подписать). Делаем все то же самое что и в Банке, в этих двух приложениях. Если что то не понятно, можно связаться с сотрудником. Но там все легко, справились сами. Оплачиваем госпошлину, сотрудник высылает квитанцию. И документы автоматом уходят в росрреестр. В течение 10 дней регистрируются документы на ипотеку. Затем приходит уведомление от Росреестра об исполнении на нашу эл. Почту, пишем об этом в Банк. Затем они выставляют документы на подпись ещё раз (делаем то же самое) без оплаты госпошлины. Это уже регистрация закладной, все документы ушли в Росреестр. На этом все.
То есть если совсем кратко мы платим за ключи, скачиваем два приложения, в котором подписываем в совокупности документы 3 раза, оплачиваем госпошлину. Все это под контролем и с помощью сотрудников. И все)