В ежегодном докладе бизнес-омбудсмен Борис Титов отметил, что региональным властям нужно использовать единый подход к снижению ставок по имущественным налогам для компаний и ИП.
В частности, Борис Титов предлагает установить единый подход к снижению ставок, исходя из следующих критериев: площадь объектов и их кадастровая стоимость, срок эксплуатации, налоговый режим, местонахождение объекта.
Бизнес-омбудсмен привел данные, что с 2016 по 2019 гг. после оценки суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости выросла с 6,2 до 8,6 трлн руб., а сумма налога выросла с 67 до 138 млрд руб.
В связи с этим Борис Титов предложил рассмотреть установление следующих ставок:
- для объектов площадью от 0 до 150 кв. м. и кадастровой стоимостью до 3 млн руб. (при одновременном соблюдении двух критериев) ставку 0%;
- для объектов площадью от 150 до 500 кв. м. и кадастровой стоимостью до 10 млн руб. - не более 0,5%;
- для объектов площадью от 500 до 1 тыс. кв. м. и кадастровой стоимостью до 20 млн руб. - не более 1%.
Для вновь вводимых объектов недвижимого имущества было предложено установить ставку в размере 0% на первые два года с даты ввода объекта в эксплуатацию.
В случаях, когда срок эксплуатации объекта составляет от 2 до 4 лет, предложенная ставка не должна превышать 0,5%, а от 4-7 лет – не более 1%.
Для налогоплательщиков, применяющих налоговые спецрежимы и для объектов, находящихся в сельских населенных пунктах, но не являющихся административными центрами муниципальных районов и округов, было предложено ввести ставку не более 0.3%.
Основаниями для применения пониженных ставок, по мнению Бориса Титова, должны стать сохранение не менее 90% среднесписочной численности наемных работников (или снижение ее не более чем на одного работника) по отношению к предшествующему налоговому периоду, а также размер среднемесячной заработной платы в размере не менее 1,5 МРОТ.
Что касается субъектов МСП, применяющих специальные режимы налогообложения, дифференцированные пониженные ставки применяются только в 11 регионах. Обычно их применяют при условии сохранения численности занятых работников на уровне не менее 90% по сравнению с предыдущим налоговым периодом и определенного уровня зарплаты.
Читать также: С 1 июля ИП и юрлицам придется сдавать новый отчет