Имею земельный участок 3,3 сотки назначением ИЖС в хорошем районе г. Краснодара. Газ, водопровод, канализация на участке присутствуют. На нем дом 1953 года постройки, саман-кирпич. Дом придется снести.
Я начал с того что обратился в МФЦ и запросил (требуйте, могут "тупить") градостроительный план по моему адресу. Как оказалось это бесплатно, но ждать пришлось целый месяц. В результате мне выдали чертёж моего участка с нанесенными строениями, коммуникациями и что самое главное- размерами прямоугольника в котором я имею право строить, не нарушая никаких градостроительных норм и отступов. (Можно конечно и "уменьшить" отступ от границы участка, на это нужно потратить много времени и не только времени, но как сделать это правильно напишу позже). В итоге получился прямоугольник с отступами от соседей в 3 метра и от ближайшей канализации по улице 5 м.
После этого я приступил к выбору проекта дома, который подходит мне, исходя из новых условий.