Что творится сейчас на рынке недвижимости? У рынка так то всё отлично, но народ явно страдает, грамотно не оценив своё финансовое состояние и риски при покупке квартиры в ипотеку.
Не секрет, что многие жители Петербурга сильно закредитованы, поэтому некоторые объекты в продаже уже находятся в залоге у банка. В целом, мы идем к такому "тренду", что каждый второй объект на продаже будет от банка. Собственно, пишу пост и в это время идет процесс покупки объекта, который находится в залоге у банка.
Какие основные риски при покупке такого объекта?
Предположим, вы погасили ипотеку продавца своими деньгами. И тут все мы надеемся на его добросовестность: будет ли он дальше соблюдать договоренности, подпишет ли договор купли-продажи в срок, не повысит ли цену на квартиру. Конечно, большинство продавцов заинтересованы в сделке и соблюдают договоренности. Однако жизнь есть жизнь, всякое бывает...
Поэтому я рекомендую залоговые объекты покупать также с использованием ипотечного кредитования. Когда ипотека продавца гасится при переходе права собственности на покупателя. Это максимально снизит ваши риски как покупателя.
До последнего времени можно было взять ипотеку только в том банке, где заложен объект, однако ряд банков уже разработали свои программы для выкупа залоговых объектов сторонних банков. Такие программы появились у банка Абсолют и Райффайзен. Поскольку таких объектов на рынок будет выходить все больше, и соответственно программы банков будут расширяться.
Если вам необходима помощь в покупке залоговых объектов, пишите или звоните. Я могу помочь провести сделку максимально безопасно и комфортно для всех сторон
Юлия Пашевина: 89119251725