Купить дом или квартиру? Что выбрать, чтобы не прогореть? Рассказываем, на что смотреть при выборе дома.
Инвестировать нужно в ликвидную недвижимость, которую позже можно будет продать с прибылью. Инвесторы уже разобрались куда в Крыму стоит вкладывать деньги, а где можно прогореть. Об этом мы писали в статье Какую недвижимость в Крыму скупают покупатели с материка и что будет с ценами в 2021 году.
Если говорить о квартирах, то оптимальный вариант новостройки в городе, класса «Комфорт» или «Комфорт+». В последний год увеличился спрос на квартиры с террасами. Это связано с пандемией. После самоизоляции люди пересмотрели свое отношение к жилью.
Я, как и большинство наших клиентов, уверен, что собственный дом с участком земли — это лучшая инвестиция. Пандемия показала, что квартира, даже если она находится в Крыму — не самое лучшее жилье. Если выбрать правильное место под строительство и построить качественный дом, то на нем можно хорошо заработать даже если продать сразу после введения в эксплуатацию. Три года назад у нас был случай: семейная пара купила дом возле Евпатории за 5,5 млн рублей. Через год они продали его за 8 млн и уехали жить в Севастополь. Чистый доход — 2,5 млн рублей.
Денис Тесло,
директор строительной компании «Кастро Групп»
Но дом дому рознь. Если говорить о вторичном жилье, то в Крыму дома как правило плохого качества. А качественных новых домов в самом городе можно пересчитать по пальцам, да и цены на них кусаются. Прочитайте Как купить дом в Крыму и не потерять деньги.
Поэтому если вы планируете покупку дома, стоит обратить внимание на коттеджные поселки. Например, под Евпаторией сейчас строится несколько достойных внимания поселков. Самый популярный среди них - Астери. Находится в 1,5 от Евпатории. Чуть дальше от города курорта расположен поселок Грейс. Строительство там только началось, а значит цены на этом этапе самые низкие.
На что смотреть при выборе дома
Расположение. Важно, чтобы дом находился вблизи города. Потому что если рядом хорошая инфраструктура, ходит транспорт, то его можно быстро продать или выгодно сдавать круглый год. Оптимально, если дом удален от моря на 1-2 км. Дело в том, что зимой возле моря не очень комфортно: сыро и сильный ветер.
Мы строим дома и коттеджные поселки в районе села Уютное, это в 5 минутах езды от Евпатории. То есть жителям наших поселков доступна вся городская инфраструктура. Такой дом можно быстро продать или сдать в аренду. Стоимость аренды — от 30 тысяч рублей в месяц.
Планировка дома. Мы предлагаем более 100 проектов домов площадью от 80 до 400 м2. Это комфортные дома, спроектированные с учетом сейсмики и крымского климата.
Качество. Мы соблюдаем все строительные нормы и снипы. Обязательно учитываем геологию. Поэтому дома от компании «Кастро Групп» пользуются спросом. Срок жизни такого коттеджа около 100 лет.
Если вы задумываетесь о переезде в Крым или хотите выгодно инвестировать в недвижимость полуострова, напишите или позвоните нам.
8 800 7770848, звонок по России бесплатный
e-mail: office@kastro.group
Сайт: kastro.group