Статья навеяна рабочими моментами.
Бывают ситуации, когда слишком много задач сваливает на заказчика, и их надо решать в условиях стесненного бюджета.
Вдобавок - отсутствие такого опыта и компетенций приводит к принятию решений, которые лучше было бы доверить профессионалам...
Когда мы сопровождаем стройки, мы видим процессы и со стороны заказчика, и со стороны Подрядчика.
Пример из недавних:
Происходит поистине дикий процесс отбора исполнителей на отдельные виды работ.
Время, когда каждый подрядчик:
1. Хочет увидеть объект. А это - по одиночке куча встреч с каждым в свое время.
2. имеет свою систему вычисления цены работы.
3. Разный уровень подготовки, уровень цен и запросов.
кто дешевле - не всегда реально тянет такие задачи, но ему просто надо жить и он готов брать любую работу. Если так, и есть ощущение что он сможет - мы советуем брать таких клиенту. Такие люди имеют куда более сильный стимул расти и обучаться, чем те, кто сытый и обеспеченный, и у него очередь на год вперёд и корона на голове и он всех вертел, кто ему не по душе....
Но бывают и другие моменты- подрядчик не тянет, но строит из себя великого умельца. При этом - не имеет ни должной базы, ни опыта , ни уровня ответственности за возможные риски. Таких мы научились видеть и работать с ними. Работать с ними можно. Но такая работа куда более нервная.
И она требует времени, что конечно - влезает в копеечку клиенту и он её платит по нашему счёту.
Один из объектов на сопровождении в 2021 году.
И вот во время такого отбора подрядчиков происходит очень интересный момент.
Каждый из них волен дать свою цену. Условия, сроки.
ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ ДАЕТСЯ В РАЗНЫХ ФОРМАТАХ.
И при выяснении подробностей выходит, что половины работ попросту не учтено.
Вторая половина - не посчитаны материалы.
вот - самые 2 ошибки, благодаря которым сметы по фактическому выполнению работы растут, либо подрядчики просто не могут исполнить свои обязанности.
так что же не желает наш эксперт, когда сопровождает стройки?
да все он делает.
Только за все это он берет денег с клиента.
Тут и согласование всех моментов,
и расчёт объёмов,
и контроль подбора материалов,
И контроль входной подрядчиков,
И замеры полноты деталировки сметных расчётов, и много всего другого.
Для сравнения: попробуй совместить виниловый проигрыватель, компакт диск, кассету, цифровой плеер, ютуб и спутниковый интернет.
Объединить это в одно, и дать сравнение.....
Треш.... кто то скажет. И будет прав.
Именно такое творится иногда на стройках.
А что клиенты?
А клиенты желают чтобы все быстро, желательно вчера.
И всегда - желательно бесплатно, или в пределах начальной сметы. Они правы. И это хорошо. И мы их очень хорошо понимаем. Но бизнес и реальность, в которой мы живём работает по другому. А потому - их ждёт доп. Счёт и необходимость его оплачивать.
Либо делать все самим. А опыта и компетенций нет. Действовать без опыта вслепую- реально дороже.
Конечно, не всегда так бывает, но для этого и есть отработанный навык - действовать по ситуации и уметь составлять доп. Соглашения на доп. Работы.
Очевидное, и законное увеличение объёмов, которые было видно изначально, но думали что как всегда пронесёт....
Не пронесло.