Есть у меня один друг, который давно хочет переехать в деревню. Но столкнулся с одной проблемой — дом в деревне купить сложнее, чем в квартиру в городе.
А дело вот в чём.
Сейчас все дома деревня в основном заброшены, а для того чтобы найти их хозяев нужно потратить немало усилий. Даже если дом с виду заброшен, а участок зарос, у него всё равно есть хозяин.
Если вам удастся найти хозяина, а сделать это не так-то просто. Для этого нужно идти в районную администрацию — жилищный отдел. Уже там поднимать все справки о собственнике дома и участка.
Зачастую собственник дома уже давно умер, а наследники не вступили в право собственности, и тогда купить этот дом практически невозможно. Так как у дома нет юридического собственника. Соответственно, договор купли-продажи составлять не с кем.
Если найти собственника не удалось, то есть еще два варианта выхода из данной ситуации.
Первый вариант
Если эта деревня находится хорошем районе, около реки или водоема, то, как правило, бывает один скупщик участков и домов (его определить по самому большому и дорогому дому в деревне:) Тут встает только финансовый вопрос, так как обычно, наценка у таких продавцов немаленькая.
Второй вариант
Приехать в заброшенную деревню и начать строить на чужом участке. Главное, чтобы в какой-то момент не появился хозяин этого участка...По истечению времени (около 11 лет), можно будет оформить в собственность, если на нём будут вашей постройки. Достаточно даже простого забора.
Также хочу добавить, что не всегда хорошая идея покупать участок с домом. Иногда проще построить новый, чем ремонтировать старый. Потому что у старых домов бывает очень много подводных камней, которые не видно даже при тщательном осмотре.
Спасибо, что дочитали до конца! Поддержите канал лайком👍
Читайте также:
