Речь о крупном бизнес-центре на ул. Воздвиженке, возведённом в 2008-м на месте легендарного Военторга. Площадь актива - около 67 тыс. кв. м.
Объект дважды переходил из рук в руки. В 2017-м китайский предприниматель, господин Гуо Гуанчан приобрёл его через свою структуру Fosun Group у российского миллиардера Дмитрия Рыболовлева. Партнёром, владеющим одной десятой доли бизнес-центра, стал тогда Рубен Варданян.
Любопытно, что прежде чем прийти к сегодняшнему решению продать единственную свою российскую недвижимость, китаец год назад выкупил её 10-процентный «остаток» у Варданяна, завладев зданием целиком. Идея реализации актива после внушительного приращения его рыночной стоимости, на пике капитализации выглядит неожиданной. Тем более, что бизнес-центр сегодня заполнен надёжными арендаторами.
Быть может, влиятельный собственник из Поднебесной владеет каким-то инсайдом? Политическим или экономическим, что, к слову, часто переплетено между собой. А может быть, ларчик открывается не хитро, и нужно просто зафиксировать прибыль, полученную после трёхгодичных инвестиций и девелоперских усилий? Что если фиксация на пике и являлась стратегией?
Напомним, как сообщали в своё время деловые СМИ, площади здания были обновлены.
Что ещё известно о бизнесе господина Гуанчана? Инвестиционные интересы китайского предпринимателя разносторонние. Есть информация, что его компания владеет небоскрёбом в Нью-Йорке, страховыми и банковскими активами в Германии, недвижимостью в Канаде, имеет внушительные вложения в туристический, фармацевтический, металлургический сектора в разных точках мира.
За бизнес-центр на Воздвиженке, 10, как информирует одно из деловых изданий, бизнесмен из Китая рассчитывает получить 17 миллиардов рублей.
Найдётся ли покупатель на такую сумму, наш канал «Сделка» обещает проследить. А вот вопрос, почему 54-летний китайский инвестор решил выйти из успешного московского актива, так и остался открытым.
Интересно же, правда? А ваши соображения на этот счёт?