В глубине квартала недалеко от метро "Ломоносовская" стоит пятиэтажный дом. Дом как дом - 2 парадные, 5 этажей, 30 квартир. Да и если присматриваться, то ничего особенного не увидишь - разве что серия дома для Санкт-Петербурга какая-то необычная. Впрочем, этим у нас удивить сложно - архитектурных экспериментов в городе было предостаточно.
А ведь именно так могли бы выглядеть "хрущёвки" в городе на Неве, если бы проект одобрил сам Никита Сергеевич. Знакомьтесь, улица Полярников, дом 10 - первый крупнопанельный дом Ленинграда, построенный в 1955 году.
Кое-где проскакивает информация, что это первый крупнопанельный дом не только в Ленинграде, но и вообще в СССР. Это неправда. Первые крупнопанельные дома в Москве начали строить в 1947 году, а в Киеве в 1951. Само собой, к ним ещё никто не применял термин "хрущёвка", да и Никита Сергеевич ещё не был генсеком. Рассматривать эти дома можно скорее как эксперимент, который мог бы пойти в серию. Но, увы, не пошёл.
Почему увы? Всё крайне просто - дом выгодно отличается от современных хрущёвок: 3-метровые потолки, кухни по 10 метров и стены в пол-метра толщиной. Да и всего 15 квартир на парадную.
Одной из необычных особенностей дома явялется нессимитричное расположение квартир на лестницах: всего на этаж приходилось две двухкомнатные квартиры, две четырёхкомнатные и по одной "однушке" и "трёшке". То есть шесть квартир - или по три на каждый этаж в парадных.
Фактически, дом был куда ближе к сталинкам, вот только строился по совершенно другой технологии - крупнопанельной бескаркасной, которая позволила возвести его гораздо быстрее - всего за 102 дня, из которых 23 дня ушло на отделку. Вот так дом выглядел сразу после постройки, весьма симпатично.
До конца непонятно, почему этот эксперимент не пошёл в серию, но самая близкая к реальности версия гласит о том, что на стройку приехал сам Никита Сергеевич Хрущёв и сказал, что дом хороший, но так строить мы не будем. Архитектурные излишества и всё такое. Да и срок в 102 дня первого секретаря ЦК КПСС не впечатлил, Хрущёв требовал строить ещё быстрее.
Вообще, для жизни этот дом весьма хорош: как я уже сказал, фактически это панельная сталинка, которую строили под постоянным контролем - статус экспериментальной обязывает. Да и расположение очень неплохое. К тому же после сдачи дома квартиры в нем распределили среди рабочих Стройтреста номер 3, которые и строили этот дом. Так что тут вполне уместна фраза-штамп «строили для себя»
Да и цена квартир в этом доме сейчас гораздо ближе именно к «сталинкам» - мне удалось найти в продаже лишь одну 3х-комнатную квартиру площадью 75 «квадратов» стоимостью в 12 миллионов рублей или 160.000 рублей за «квадрат». Выставляли ее в начале марта вообще за 13 миллионов. За пару месяцев владельцы поумерили аппетиты, но даже такая цена выглядит оторванной от реальности.
Ну а буквально через год совсем неподалёку от этого места, с другой стороны улицы Седова начали постройку первого эксрпериментального квартала номер 122, который уже куда сильнее был похож на современные "хрущевки". В ближайшее время я расскажу вам и о нём, подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить.
ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ | МОЙ INSTAGRAM | МЕССЕНДЖЕР