Куда припарковать машину - проблема очень актуальная. И не только для Петербурга. В центр лучше вообще на машине не соваться. Но сейчас о парковках рядом с домом.
При каждой новостройке обычно есть подземный паркинг или наземный в отдельно стоящем здании. Ещё есть несколько мест у дома. Но это гостевые парковки, они бесплатные, кто быстрей займёт. В подземной парковке у нас лично вполне свободно. Места распроданы далеко не все. Почему же не покупают машиноместа также активно, как и квартиры?
На это есть ряд причин.
Во-первых, дорого. Цена в подземный паркинг ЖК Кумир Московского района начинается от 900 тысяч рублей. Но, с другой стороны, в отдельно стоящем многоуровневом паркинге ЖК "Философия" в том же районе, машиноместо можно купить за 250-300 тысяч рублей. В Уткиной Заводи в ЖК "Ласточкино гнездо" машиноместо в многоуровневой парковке стоит 230-250 тысяч рублей. В Приморском районе в многоуровневой парковке можно купить машиноместо до 300 тыс рублей наземное, около 400 тысяч - подземное. Если смотреть элитные дома, например, ЖК "Футурист" в Петроградском районе, то стоимость составляет от 2, 150 млн рублей, но это подземная паковка. В 2 раза дороже, чем подземные паркинги в Московском районе. Это и ожидаемо, локация и уровень дома добавляют цену.
Во-вторых, паркинг как инвестиция нерентабелен. То есть хорошую прибыль не получить. Сдают машиноместа от 5 тыс руб в месяц. В элитных домах подороже. Доход невелик. Перепродать с выгодой навряд ли получится. Обычно эти машиноместа распродаются намного дольше квартир. Поэтому и делают на них постоянно акции. Но на авито всегда есть желающие продать место подороже, чем у застройщика. Поэтому стоит сначала сравнить цены и там и там. Даже при том, что застройка очень плотная, на газоны, на тротуары ставить нельзя, но паркинги все равно раскупаются туго.
В-третьих, есть в принципе такие люди, которые считают это пустой тратой денег. Такие будут ставить на газоны, на детские площадки, на обочины дорог, на тротуары. Такие будут загромождать дорогу и пешеходам и другим водителям - но не потратятся. И при этом у них может быть дорогая квартира, машина. Но вот полмиллиона никогда не заплатят. Потому что есть альтернатива на улице.
Не очень верится, что при огромной сложности найти место для машины на улице, при том, что люди нашли деньги на машину и квартиру - что на место для своей же машины они не могут найти немного средств.
