«Продать квартиру любой ценой» - главное желание любого продавца недвижимости, особенно, когда она с недостатками.
Продавцы хотят скрыть от вас:
- Шумных соседей. Как правило, некоторые продавцы показывают квартиру в строго определённое время. Это может быть связано с тем, что именно в этот период в квартире становится тихо и спокойно. В другое же время шумные соседи возвращаются домой и о спокойствии остается только мечтать. Но этот момент можно проверить, предложив другое время просмотра квартиры. А если продавец будет настаивать на своём времени без объяснения причин - скорее всего, ему есть, что скрывать.
- Наличие других собственников. Бывают случаи, когда продавцы утаивают факт существования других собственников. А ведь они могут после заключения сделки оспорить её в суде.
- «Плохую» историю. Квартиры с подозрительной историей встречаются достаточно часто. Косвенным признаком «нехорошего» жилья является частая смена владельцев.
- Нехватку документов. Если есть проблемы с документами или их нехватка, продавец также может умолчать об этом, чуть ли не до момента заключения сделки, рассчитывая, что, потративший на подготовку немало времени покупатель, возьмёт на себя обязанность по оформлению бумаг. Чтобы этого не допустить, рекомендуем уточнять у продавца наличие всех необходимых документов, а при следующей встрече попросить показать оригиналы документов.
- Обременения и ограничения на недвижимость. Квартира может быть под арестом или находиться под запретом на совершение регистрационных действий. Также она может являться залоговым имуществом по ипотечному кредиту. Бывали даже случаи, когда с покупателем заключали предварительный договор на покупку неприватизированной недвижимости.
Как же избежать проблем при покупке недвижимости?
Самое главное – внимание к документам. Соберите всю информацию о будущей покупке и ее продавце, тщательно изучите полученные сведения, и только тогда принимайте решение о приобретении.
Ведь недвижимость стоит совсем не дешево, многие из нас десятилетиями копят деньги на покупку заветной квартиры, и было бы печально просто потерять все накопленные средства, а вместе с ними и мечту и надежду на светлое будущее.
А для тех, у кого нет времени или возможности собирать и анализировать всю необходимую информацию самостоятельно, мы придумали классный сервис «Паспорт объекта»!
А мы рады сообщить Вам, что теперь Владей Легко всегда с Вами, прямо в Вашем мобильном! Подписывайтесь на наш Telegram-канал!
Остались вопросы - мы ответим! Задать вопрос.
Оригинал статьи здесь.