Нередко одному человеку по разным основаниям могут достаться несколько долей в одной и той же квартире. Чаще всего это супруг, которому принадлежит 50 %, а остальные доли могут перейти по другим обстоятельствам, например, часть доли достается ему, как пережившему свою супругу, и наследнику своей умершей супруги. Другие части долей могут доставаться путем дарения и продажи, либо суды по выкупу мелких долей. Основания приобретения долей могут быть совершенно различными, они не имеют особого значения. Надо ли их объединять?
Скажем так, что это вопрос чисто технический. Самой сделке он не препятствует, потому что в одном договоре можете указать хоть десять долей, которые вам принадлежат. Их площадь будет суммирована и тем самым подтвердит права того или иного лица на эту площадь.
Объединение для удобства, в теории наверно удобно, когда указывают просто квартиру, однако, нам, как юристам, не составит труда добавить еще одну строчку и перечислить там несколько долей. Таким образом, даже и практически никакой пользы от этого нет.
Мы советуем этим не заниматься и не тратить на это своё время, для совершения сделок имеющихся документов уже достаточно, а кроме того, не забудьте, что по отдельным долям могут быть определенные вопросы. Например, наследственные доли, когда могут объявиться наследники и, если вы объедините доли, то встанет вопрос об их разделе, все это вызывает лишние сложности.
Наш совет – оставляйте всё как есть, как получилось, так уже и получилось.
Имею долю в квартире и занимаю комнату, размер которой меньше размера доли. Что мне делать?
Могу ли я вселиться или прописаться в квартиру, если у меня в ней небольшая доля?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)