Законные причины чтобы выселит квартиросъёмщиков в Сан-Франциско
- Не платят или опаздывают с платой.
- Снос здания
- Незаконная пересдача квартиры ( в данном случае те кто незаконно заехал, тоже попадают под защиту этого закона)
- Переезд в жилье лично собственнику
Так что если ты арендатор тебе хорошо, а если ты собственник, то нужно аккуратнее. Если твои жильцы прожили более 30 дней, то все они попадают под этот закон и тебе нужно будет с ними договариваться, либо решать вопрос через суд.
Так же согласно этому закону собственник не имеет право повышать цену аренды более чем на 7% в год.
Поэтому, после падения спроса на квартиры из-за пандемии (люди как начали работать удаленно, то разъехались кто куда), некоторые арендаторы стали 1-2 месяца жизни в квартирах бесплатно.
Им проще подарить тебе эти деньги, чем понизить арендную плату и потом годами выскребать из тебя мелочь.
Кстати стоимость аренды маленькой квартиры студии в СФ 1400-1600 долларов в месяц+ коммуналка. А стоимость комнаты 1000-1400 долларов в месяц.
Хотели бы купить дом за 1,5 млн долларов и ещё платить квартиросъёмщикам чтобы те съехали?