Многие люди из регионов переезжают жить в Москву и покупают там жильё. В связи с этим часто возникают вопросы о необходимости прописки. Люди, которые приезжают из регионов в крупный город, могут не иметь всей необходимой суммы на покупку отдельного жилья в большом городе. Они продают всю свою недвижимость, которой владели в своем регионе, приезжают в крупный город. А по прежнему месту жительства вынуждены выписаться, поскольку Покупатели, новые собственники требуют этого.
По приезду в Москву прописаться, если исключить различные полулегальные способы, очень трудно. Поэтому реально человек может какое-то время не иметь прописки. Однако это не влечет ограничений для приобретения жилья.
Это влечёт другие осложнения, однако на само право покупки жилья это не влияет. Если у вас есть наличные денежные средства или деньги на счете, для оформления ипотеки не требуется иметь прописку.
Законом установлены определенные случаи, когда человек может быть вообще нигде не прописан.
Но помним, что если вы выписываетесь с определенного места, вам выдают листок убытия и согласно законодательству РФ, вы должны в течение недели прописаться по новому адресу. Есть случаи, когда этот срок может быть продлен.
Если мы берём Москву, то даже через два-три месяца вам никто вопросов задавать не будет.
Поэтому реально вы можете не быть прописаны нигде и это не может считаться существенным нарушением закона, влекущим недействительность сделки.
С другой стороны, если вам требуется ипотека, то банки относятся к этому с подозрением. Человек без определенного места жительства, у которого ничего нет, зато он берет на себя долги. Он вызовет особое внимание и подозрение. Выдача ипотеки будет существенно затруднена этим условием.
Что касается самого договора купли-продажи квартиры, то в договоре сторона должна быть идентифицирована. Одним из факторов идентификации является адрес места жительства. Однако лицо идентифицируется в первую очередь по паспорту. Поэтому в договоре указываются конкретные паспортные данные лица, а также в качестве рекомендаций в таких случаях мы указываем фразу «ранее зарегистрированный по такому-то адресу». В принципе, этого достаточно. МФЦ и Росреестр вопросов пока не задавали.
Поэтому мы даём ответ, что покупка квартиры без прописки возможна, это соответствует закону и препятствием не является.
Ищем дешевую квартиру в Москве. Где может быть подвох?
Покупаю квартиру где прописаны дети. Есть ли риски?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)