Покупатели квартир в КП «Греция» часто задают вопросы, касающиеся земельных участков.
Будущих владельцев интересует право собственности, налоговая составляющая, проведение личных строительных работ на придомовой территории.
Мы собрали ТОП-ответов на самые распространённые вопросы.
КАК ОФОРМЛЕН ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК?
Все коттеджные (многоквартирные) дома расположены на едином земельном участке.
После ввода в эксплуатацию домов, земельный участок переходит в собственность жильцов как общее имущество под многоквартирными домами на праве общей долевой собственности.
Собственники квартир руководствуются дополнительным соглашением о порядке владения и пользования частей земельного участка.
МОГУТ ЛИ У МЕНЯ ЗАБРАТЬ ЗЕМЛЮ?
Пока вы являетесь собственником жилья, только вы распоряжаетесь прилегающим к жилому помещению участком.
КОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ ЗЕМЛЯ, ГДЕ ЛЕЖИТ СВИДЕТЕЛЬСТВО?
Земельный участок под многоквартирными домами, являющийся общим имуществом собственников квартир, не требует государственной регистрации, в соответствии с действующим законодательством.
ПОЧЕМУ УЧАСТОК НЕ В СОБСТВЕННОСТИ?
Земля в коттеджном поселке расценивается как общее имущество и принадлежит жильцам на праве общей долевой собственности – то есть всем собственникам недвижимости.
КАКИЕ ЕСТЬ ОГРАНИЧЕНИЯ ПО ДОПОЛНИТЕЛЬНОМУ СОГЛАШЕНИЮ?
Ограничений в соглашении минимум и все они продиктованы здравым смыслом и логикой. Например, на участках нельзя возводить дополнительные капитальные строения и подземные сооружения. Также соглашение возбраняет разведение открытых костров вне пикниковой зоны. Не допускается хранение химических и естественных удобрений.
Есть запрет на высадку растений, которые будут более чем на 50 % затемнять соседские участки. Но если получено одобрение от соседей – то вы можете высадить и большое растение.
Напоминаем, что всю полезную информацию о КП «Греция» вы найдёте на kp-greece.ru.
Познакомиться с посёлком и посетить шоурумы, можно, предварительно созвонившись с нашими менеджерами: +7 (861) 204 19 72