А может в Сочи махнуть на ПМЖ? Признавайтесь, вас тоже посещала эта мысль? Мы собрали актуальные цены на новое жилье юга России.
Эксперты отмечают ажиотажный спрос на квартиры курортов Краснодарского края. С начала нынешнего года квадратный метр новостроек в регионе, по данным портала «Мир квартир», подорожал на 8%, а за год - на 21%. На вторичном рынке цены выросли на 7% и 16% соответственно.
Сильнее всего выросли спрос и цены на жилье в Сочи. До 80% сделок там приходится на иногородних, инвесторы скупают по несколько лотов за раз.
Объекты бизнес-класса дорожают стремительнее других, цены на стандарт- и комфорт-класс повышаются медленнее, но все равно невиданными темпами, говорит гендиректор портала Павел Луценко. В ближайшие месяцы рост цен продолжится, в том числе из-за вводимого в Сочи с 1 июля моратория на строительство многоквартирных домов. В среднем квадратный метр в новостройке в Сочи стоит сейчас 165 тысяч рублей (на 25,4% больше, чем год назад), на вторичном рынке - 151 тысячу рублей.
Новое жилье в Геленджике подорожало за год на 22,9% (до 123 тысяч рублей за "квадрат"), вторичное - на 16,4% (до 115 тысяч рублей). В Геленджике серьезные проблемы с водой, отмечает Луценко, на все построенные комплексы сетей не хватает, очистные сооружения старые. "В городе запросто можно купить квартиру в многоэтажке без подключения к коммуникациям - с персональной домовой скважиной и септиком", - отмечает он.
Анапа прирастает, в основном, студиями и одно-двухкомнатными квартирами, три четверти из них с предчистовой отделкой. Жизнь там бюджетнее, чем в Сочи и Геленджике. "Среди покупателей много жителей Кубани, Кемеровской, Тюменской, Свердловской областей, Подмосковья и Ленобласти. Квартиры берут и для сезонного пользования, и для постоянного проживания", - добавляет Луценко. Квадратный метр анапских новостроек за год увеличился в цене на 21,2% и почти достиг 98 тысяч рублей, на вторичном рынке цены выросли на 15,6%, до 93,7 тысячи рублей.
В Новороссийске новое жилье подорожало за год на 17,5%, вторичное - на 16,4%. Средняя цена квадратного метра в новостройке - 79,8 тысячи рублей. В Туапсе прирост еще скромнее - на 14,4% за год, до 66,3 тысячи за "квадрат".