Итак, ситуация. Один из крупных городов. Человек продает комнату в бывшем заводском общежитии. Жилье находится в ипотеке, поэтому цена немного ниже рынка. С риэлторами связываться не хочет, поэтому действует самостоятельно и не всегда удачно....пока не появляется добрый друг из АН "Этажи".
Наш герой самостоятельно размещает объявления на нескольких досках объявлений, в том числе платных. Текст объявления веселый, творческий, фотографии хорошие. Все же продавец профессионально креативит в рекламе. Но комнату продать так и не удается. В один прекрасный день появляется агент из "Этажей" и как бы приводит покупателя, но тот в последний момент срывается. Так поясняет гость. Тогда представитель агентства просит согласие на помощь в продаже в плане "я ваши объявления еще потиражирую немного". При этом цены за свои услуги он не озвучивает. Спустя несколько дней на тех же досках появляются близнецы старого объявления с контактами нашего шустрого героя. Покупателя агент приводит, но тот тоже оказывается не тот. Затем он озвучивает цены на свои услуги: 1% от цены продажи + 49 тыс. рублей. Оплата по факту продажи. Ценник нормальный. Договор стороны так и не заключили.
Проходит месяц. Продавец уже подписывает договор на покупку квартиры и сообщает об этом соседям, а также предупреждает: пущу арендаторов. Это соседям, мягко говоря, не нравится. После нескольких дней раздумий к нему подходит работяга и говорит: покупаю за твою цену. А мужчина выставлял комнату за 750 тыс. рублей. Он сообщает это агенту "Этажей" и просит помочь провести сделку, в том числе и получить одобрение банка на ипотеку для покупателя. Договорились на сумму вознаграждения в 1% + 49 тыс. рублей.
Процесс пошел. В один прекрасный день к креативщику подходит сосед и спрашивает, по какой цене он реально продает комнату. Как оказалось, "этажист" озвучил стоимость жилья в 820 тыс. рублей и на эту сумму стал оформлять ипотеку покупателю. В итоге он решил дважды заработать на сделке, получив 126,5 тыс. рублей в сумме с обоих клиентов.
Но эта схема не прокатила. Его соседи вовремя раскусили.