Аббревиатура ВРИ расшифровывается как «виды разрешенного использования» земельного участка. В соответствии с ВРИ допускается разное применение земельного участка, разные возможности для создания строений, возможности для регистрации граждан в имеющемся у них жилище, построенном на участке.
В целом, ВРИ определяет следующие характеристики земельного участка:
- Максимальный размер;
- Возможности по распоряжению, застройке и заключению сделок с землей;
- Ставки налогообложения и доступные льготы;
- Имущественные права собственника в отношении земли и строений на ней.
Самые частые ВРИ, с которыми сталкиваются граждане, владеющие земельными участками, это:
Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – Участок предназначен для размещения жилого дома; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.
Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) – Участок предназначен для размещения жилого дома; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Для ведения садоводства (садовый участок) – Участок предназначен для отдыха и/или выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома или жилого дома, хозяйственных построек и гаражей.
Для ведения огородничества (огородный участок) – Участок предназначен для отдыха и/или выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.
Во всех случаях, кроме огородного участка, под «жилым домом» подразумевается здание со следующими параметрами:
- Отдельно стоящее здание;
- Не более 3 надземных этажей;
- Высотой не более 20 м;
- Состоящее из комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в здании;
- Здание не может быть разделено на самостоятельные объекты недвижимости (квартиры).
На огородных участках строительство капитальной недвижимости запрещено.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.