Сегодня я хочу дать общие рекомендации, которые вам пригодятся при строительстве деревянного дома.
Все рекомендации основаны на моем профессиональном опыте и знаниях. Эти советы влияют как на оптимальное строительство, так и на итоговую эксплуатацию вашего будущего дома.
Инженерно-геологические изыскания
Если вы будете строить каменный дом, то инженерно-геологические изыскания обязательны, и делать их нужно в первую очередь.
Если есть возможность, то оптимальным вариантом будет провести работы до покупки земельного участка. Хотя сделать это будет сложно.
Грунтовые условия накладывают некие ограничения на проектирование дома. Чем хуже грунт, тем проще должна быть планировка дома, чтобы потом углы дома не проседали, не обваливались.
Если не провести инженерно-геологические изыскания, то это может повлиять на общую стоимость строительства дома в случае обнаружения особенностей грунта в будущем.
Объемно-планировочные решения
Это основа будущих технических решений вашего дома. По планировкам можно определить насколько экономически будет выгодно строительство вашего дома, и его дальнейшая эксплуатация.
Есть 2 варианта приобретения проекта дома:
- Покупка готового проекта дома.
- Индивидуальное проектирование.
Покупать проект следует на проверенных ресурсах. Так как в проекте может оказаться много ошибок, допущенных "проектировщиками" не обладающими специальными знаниями. Например, неправильно выбранная деревянная балка.
Оптимальное решение отправить проект после покупки инженеру-конструктору, чтобы он проверил на "профпригодность".
Фундамент дома
Это самая сложная конструкция сугубо индивидуальная для каждого дома. Фундамент для дома нужно обязательно конструировать, а затем еще и рассчитывать.
Ошибки, допущенные на этом этапе, потом сложно и дорого устранять. Например, при конструировании фундамента можно заложить не подходящее сечение арматуры. Эта ошибка сильно повлияет на дальнейшее строительство дома.
Стены
Существует множество различных решений. Расскажу о 3 вариантах исполнения:
- клееный брус;
- каркас;
- газосиликат.
С точки зрения экологичности я определяю следующий порядок:
- на первом месте - клееный брус;
- на втором месте - газосиликат;
- на третьем месте - каркас.
Внутри каркаса находится ненатуральный базальтовый утеплитель, который со временем разрушается. Накопленная со временем пыль может негативно отразиться на здоровье жителей каркасного дома.
Долговечность дома
Если вы хотите, чтобы дом стоял 100 лет, тогда выбирайте вариант - каменный дом. Если же такой задачи не стоит, тогда по долговечности я определяю следующий приоритет:
На первом месте - камень, потом - клееный брус, затем - каркасные технологии.
Скорость строительства
По скорости возведения дома можно определить следующий порядок:
- На первом месте - каркасная технология;
- Клееный брус;
- На третьем месте кирпич и газосиликат, который нужно потом штукатурить шпаклевать и клеить обои.
Конечно, эти сравнения условные, так как все эти технологии жизнеспособные, и в таких домах проживают люди и радуются жизни.
Перекрытия
Над цокольным этажом я бы делал монолитные железобетонные перекрытия. Потому что на первом этаже обычно располагают бильярдную, санузлы с тяжелыми ваннами, кухни, теплый пол, который эффективнее всего делать именно на таком перекрытии.