НАЧАЛО ИСТОРИИ
В январе ОРПО «Воин Закона» через сообщество «Православие и право» обратилась женщина Г. с такой историей:
Она является (пока ещё) собственницей двухкомнатной квартиры в городе с примерной стоимостью 2 млн. руб.
В 2017 году она взяла кредит в банке и заложила (заключила договор ипотеки) в счёт этого кредита свою квартиру.
Вызывает большой вопрос: как при кредите в 200 000 она могла заложить свою квартиру с минимальной стоимостью 2 млн. руб. (согласно её кадастровой стоимости)?... Как банк мог взять в ипотеку квартиру, а выдать всего лишь 200 000 ? Тем не менее, факт остаётся фактом и все соответствующие документы официально подписаны и заключены.
За это время она выплатила в счёт долга около 60 000 рублей и больше не платила. Приходили почтовые уведомления о необходимости получить соответствую корреспонденцию, но она их не получала, не являлась на почту.
09 января 2021 года к ней постучался в дверь неизвестный человек, который представился специалистом по выкупу проблемного жилья и сказал, что её квартира ВЫСТАВЛЕНА НА ТОРГИ в форме аукциона с датой подачей последней заявки до 22.01.2021 г. Предложил свою помощь, в связи с тем, что заявленная первоначальная продажная стоимость достаточная низка 1 млн. 400 руб. и выразил готовность выкупить эту квартиру с тем, чтобы потом продать её обратно этой женщине по максимально дешёвой цене…..
Эта женщина в шоковом состоянии обратилась к нам…
Ведь она брала кредит всего на 200 000 руб., а не 2 000 000 руб., часть долга выплатила, а квартира уже на торгах, следовательно, было соответствующее судебное решение и меры в рамках исполнительного производства, и её ЛИШАЮТ ЕДИНСТВЕННОГО ПРИГОДНОГО для проживания жилья…..
Юристы знают, что в соответствии с действующим законодательством, обращать взыскание на единственное пригодное для проживание жилье нельзя, кроме случаев, когда это жильё было предметом ипотеки. (здесь мы усматриваем грубое нарушение конституционного права гражданина на жилище. Соответствующие антиконституционные поправки в закон были приняты примерно (по памяти говорю) в 2008 году. Но это уже отдельная история.)
Следовательно, согласно закону заложенную по договору ипотеки квартиру можно отобрать у человека в рамках законной процедуры, как исключение из общего правила.
Мы проверили соответствующую информацию в официальных источниках в интернете. Нашли, соответствующую запись о продаже на аукционе квартиры Г., и нашли также соответствующее судебное решение о взыскании долга с гражданки Г. и обращении взыскания на квартиру. К счастью, такое решение было заочным (юристы поймут о чем я)….
Женщина просто в шоке… Постоянно плачет и просто в ужасе, что в любой момент может оказаться на улице вместе со своим мужем.
Мы взялись БЕСПЛАТНО помочь оказавшейся в тяжелейшей ситуации малоимущей женщине (она безработна, а муж пенсионер с пенсией в 11 000 руб), и постараемся предпринять все зависящие от нас меры для того, чтобы отменить торги, отменить судебное решение и предпринять остальные меры в рамках правового поля.
Конечно, Г. (и её муж) сама сглупила и виновата, заложив единственное жильё, к тому же за несоразмерный стоимости квартиры (в 2 млн.) кредит (200 000), но такие случаи, когда банки обманывают доверчивых людей, а те идут на всё чтобы получить любые, хоть какие-то деньги – не единичны….
11.01.2021 г. было оформлена соответствующая доверенность для представления интересов Г. в суде.
12.01.2021 г. (сегодня то бишь) мы подаём от её имени в суд заявление об отмене заочного судебного решения (хотя мы его даже ещё не получили, есть только копия из интернета с неполным текстом) и ходатайство о наложении обеспечительных мер в виде запрета на проведение аукциона и запрета на любые регистрационные действия в отношении спорной квартиры.
Мы видим правовую перспективу ей помочь, и сейчас является самым важным, чтобы суд принял срочные обеспечительные меры, и отметил своё же заочное решение по нашему заявлению.
https://vk.com/voin_zakona?w=wall-203501497_28
ОКОНЧАНИЕ ИСТОРИИ
Чем мы помогли Галине
1. Отменили заочное решение суда.
2. Сняли квартиру с торгов (буквально за один день).
3. Увеличили первоначальную продажну стоимость квартиры до 2 000 000 рублей (это означает, что если квартира будет продаваться то Галина должна получить больше денег, как разницу между стоимостью квартиры и долгом).
4. Добились отсрочки исполнения решения суда до 16.07.2021 г.
5. Вступили в переговоры с банком о возможной реструктуризации долга и предоставлении льготных условий погашения кредита без продажи квартиры.
Помогаем Галине найти варианты как выйти из этой ситуации и не остаться без квартиры, в которой она прожила много лет.